Casa para alugar na Vila Actura, Duque de Caxias

Última atualização: 21/01/2026 às 08:40h | Ref: 726992

GLP DUQUE DE CAXIAS
 
LOCAÇÃO | CONDOMÍNIO LOGÍSTICO | GLP | DUQUE DE CAXIAS | RIO DE JANEIRO
 
O empreendimento GLP Duque de Caxias está localizado às margens da Rodovia Washington Luiz (BR-040), aproximadamente a 20 km do centro de Duque de Caxias e 34 km do Aeroporto Internacional Tom Jobim, via rota sem pedágios. Composto por 02 naves prontas e 06 em desenvolvimento, a infraestrutura do condomínio ainda conta com pátio para manobra, niveladoras de docas e iluminação natural com renovadores de ar.
 
O GLP Duque de Caxias é um parque logístico desenvolvido dentro dos mais modernos conceitos, com altíssimo padrão de qualidade e infraestrutura completa, que reúne localização estratégica e segurança, garantindo aos seus ocupantes uma operação mais eficiente. O empreendimento foi projetado de forma modular, possibilitando a instalação de empresas de logística, e-commerce, varejo, indústrias, entre outras de diversos segmentos.  
 
INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO
 
Sala de descanso de motoristas com copa e vestiário  Amplo pátio de manobras;  Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados;  Restaurante com cozinha industrial Área de convivência para funcionários  Vestiários modulares; Sala de gerência e administração do condomínio  Coleta seletiva de lixo  Rede de telefonia  Reúso de água Administração Condominial certificada ISO 9001/2015;  Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo.  
 
SEGURANÇA
 
Portaria com controle de acesso de veículos com dilacerador de pneus, eclusas e cancelas anti evasão; Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada com alarme perimetral e cerca elétrica; Controles de acesso por torniquetes; Central de segurança blindada; Rigor com flexibilidade ? entendimento da operação de cada locatário e adaptação dos procedimentos;  Gestão estratégica de segurança; Garantia da implantação de sistemas e operações inteligentes;  Criação de política de segurança abrangente para atendimento de cada locatário e da coletividade; Rigor na seleção, habilitação e capacitação dos colaboradores;  Auditoria permanente da operação, incluindo testes de intrusão; ? Análise especializada de ocorrências  
 
CARACTERÍSTICAS DO GALPÃO
 
Área Total do Terreno: 484.819 m² Potencial Construtivo: 243.500 m Pé-direito livre: 12m;  Espaçamento entre pilares: 22,5 x 22,5m; Sprinklers Instalados (Categoria J4); Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por hora; Juntas metálicas na área de stage; Piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 6 t/m²; Cobertura em estrutura metálica, telhas zipadas e isolamento face felt  Mezanino sob demanda; Marquise de 6 metros; Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas; Portas de docas seccionadas com acionamento manual; Iluminação natural  Lâmpadas LED; Eficiência na área líquida de armazenagem Flexibilidade nos módulos  
 

Área Total: 222.829,36 m²
Área Disponível: 39.343,41 m²
Módulos: A par...