Casa para Locação em São Paulo, Jardim Novo Mundo, 6 dormitórios, 3 banheiros, 8 vagas

Última atualização: 28/05/2025 às 08:10h | Ref: BRCA406

Casa térrea para VENDA ou LOCAÇÃO de 409,67 m2 ac e 1.368,22 m2 at, ( Frente 24,58 mts x Fundos 58,45 mts ) 6 dorm, 3 banheiros, 2 salas, 1 copa, 1 cozinha, 1 varanda, 1 garagem coberta, 1 edícula, quintal e muito jardim localizada na Rua Iraúna, 251 - Indianópolis - São Paulo - SP - CEP: 04518-060 Brasil.
Edificada em construção antiga com pé-direito alto e cômodos grandes. Apresenta muito espaço e jardim.
Localizado próximo (50 mts) a AV. Bandeirantes e Av. Santo Amaro.
Está na Zona ZCOR-2 que permite atividade comercial compatível com a vizinhança residencial.

OBS: Imóvel atende muito bem a Clínicas, Casa de Repouso, Escritórios entre outros.

Vale a pena conferir !!!


- Acabamentos: Isolamento Acústico, Isolamento Térmico, Janelas de Madeira, Janelas Grandes, Piso Cermico, Piso Frio, Piso Carpete, Portão Eletrônico,

- Características do Imóvel: Aquecimento Elétrico, Cama, Cortinas, Despensa, Depurador de Ar, Fogão a Gás, Forno a Gás, Freezer, Geladeira, Iluminação Natural, Interfone, Janelas de Madeira com Gradil, Lareira a Lenha, Mesa com Cadeiras, Quintal, Sofa, Ventilação Natural,

- Comodidades: Aceita PET, Internet, TV a Cabo,

- Cômodos: 3 Banheiros Sociais, 5 Dormitórios, Área de Serviço, Banheiro de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Edícula, Sala de Almoço, Sala de Jantar, Varanda Envidraçada,

- Garantia Locatíca: Carta Fiança, Fiador, Seguro Fiança, Título de Capitalização,

- Infraestrutura: Garagem, Vestiário Diaristas,

- Lazer: Jardim,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Hipermercado, Padaria, Supermercado, Terminal de Ônibus, Varejão,

- Segurança: Janelas com Gradil, Portão Eletônico, Sistema de Alarme, Sistema de Cmeras, Sistema de Segurança,

IPTU 2025 - R$ 2.916,66 (12 parcelas)

Observação: Horário de Visita ao Imóvel
De 2 a 6 feiras - Das 9:00hs as 17:00hs
De Sábados - Das 9:00hs as 15:00hs

Pontos Fortes: O imóvel é ideal para um casal que valoriza a família e deseja proporcionar um ambiente acolhedor e uma experiência única para os filhos, além de ser perfeita para um líder que busca oferecer conforto e segurança à sua equipe de trabalho.
É uma típica sede de fazenda, térrea, espaçosa e encantadora, com 409 m2 de área construída no centro de um terreno de 1.368 m2. Os muros são protegidos em toda extensão, por árvores coníferas que garantem privacidade, o jardim é totalmente gramado, abriga duas jabuticabeiras de mais de 40 anos e diversas árvores frutíferas, como uvaia, ameixa e graviola, todas produzindo, e espécies exóticas completam o conjunto harmonioso e belo.
Nos fundos garagem coberta, um quarto com banheiro, canil e salão de trabalho, além de espaço aberto ideal para o cultivo de uma horta caseira, já equipado com minhocário e poço de cisterna com água de mina.
A edificação principal tem pé-direito alto de 3,37 m, conta com duas salas amplas e aconchegantes de 30 metros cada, na frente um terraço envidraçado, uma ala com seis quartos, de grandes janelas, armários embutidos e três banheiros completos. Os quartos são conectados entre si e isolados das salas, garantindo conforto e privacidade.
Ao fundo há um terraço pergolado, junto a um pátio quintal de 50 m2, área perfeita para momentos de lazer em família, reuniões, festas e refeições ao ar livre.
Por tudo isto é ideal para um casal eou empresa que valorize e deseja proporcionar um ambiente acolhedor e uma experiência única, não abrindo mão do conforto, segurança e da natureza.
Venha se encantar com o espaço !!!