Sobrado para alugar, 490 m² por r$ 15.900,00 - parque dos pássaros - são bernardo do campo/sp

Aluguel

R$ 15.000/mês

Condomínio

R$ -

IPTU

R$ 900

Casa / Sobrado

Avenida José Odorizzi, 2280, Parque dos Pássaros, São Bernardo do Campo/SP

  • Área útil490m²

  • Área total600m²

  • Quartos6

  • Suites4

  • Banheiros7

  • Garagens6

Sobrado para alugar, 490 m² por r$ 15.900,00 - parque dos pássaros - são bernardo do campo/sp

Descrição

Última atualização: | Ref: SO0160

Imóvel Exclusivo para Locação - Residencial ou Comercial (ZUD1)
Localização Premium no Parque dos Pássaros - São Bernardo do Campo

Apresentamos uma oportunidade única de locação em uma das avenidas mais movimentadas e estratégicas de São Bernardo do Campo. Um importante corredor que conecta a Via Anchieta e a Rodovia dos Imigrantes, garantindo excelente visibilidade e fácil acesso.

Este imóvel de Alto Padrão possui autorização da prefeitura para fins comerciais (Zona Mista ZUD1), combinando o conforto de uma residência impecável com o potencial de um ponto comercial de sucesso.

Ideal para:
- Residência de Alto Padrão com amplo lazer.
- Comércios e Serviços como Buffet, Academia, Clínica, Centro de Escritórios, Salão de Cabeleireiro (ponto atual), Escola, Centro Estético, e muito mais!

Detalhes do Imóvel:
- Terreno: 2 terrenos, totalizando 600 m².
- Área Construída (Sobrado): 490 m² de área construída com ótimo acabamento e pintura nova.

Configuração Interna:
- 6 Quartos, sendo 4 Suítes (com armários embutidos, ar condicionado, closet e sacada).
- 7 Banheiros (Total).
- 1 Sala de Estar com Pé Direito Duplo.
- 1 Sala de Estar no pavimento superior.
- 1 Sala de Estar com Lavabo.
- 1 Sala de Refeições.
- Escritório bem localizado na entrada do imóvel.
- Cozinha com armários embutidos e Dispensa.
- Área de Serviço: Lavanderia completa com banheiro e quarto de empregada.
- Piscina de 60.000 litros com Spa Hidromassagem.
- Área de Churrasco coberta e com banheiro de apoio.
- Espaço para Sauna.
- Quadra Poliesportiva.
- Jardins frontal e na área de lazer.
- Canil coberto e espaçoso para cachorros de grande porte.
- Garagem para 6 carros grandes.
- Depósito na garagem.
- Portão Automatizado em alumínio.

Seja para morar com todo o conforto e exclusividade, ou para estabelecer o seu negócio em uma localização estratégica e de grande fluxo, este imóvel é a escolha perfeita!

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Escolas

Morar no Parque dos Pássaros é estar perto de boas escolas e garantir mais praticidade.

  • Escola Estadual Professora Maria Auxiliadora Marques

    90 m

  • Escola Municipal de Educação Básica Agostinho dos Santos

    570 m

  • Escola Municipal de Educação Básica Lopes Trovão

    590 m

Academias

No Parque dos Pássaros tem academias ideais para manter a saúde em dia.

  • Pratique Saúde Stúdio

    140 m

  • Smart Fit

    630 m

  • Dom Pilates Pilates e Fisioterapia

    970 m

Parques e áreas verdes

Morar no Parque dos Pássaros é ter áreas verdes por perto para relaxar e curtir o dia a dia.

  • Praça dos Pintassilgos

    250 m

  • Praça dos Coleirinhas

    430 m

  • Praça dos Curiós

    450 m
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