Casas Comerciais para locação em São Paulo no bairro Vila Hamburguesa

Última atualização: 29/01/2026 às 08:45h | Ref: 2866

Arquitetura Moderna e Localização Estratégica

Situado em um dos pontos mais nobres da Vila Leopoldina, na Avenida Queiroz Filho, 555, este imóvel oferece uma vitrine incomparável para o seu negócio. Localizado em frente à Rua Imperatriz Leopoldina e a poucos minutos do Parque Villa-Lobos, o ativo beneficia-se de uma visão promocional privilegiada em uma área de intenso fluxo e alto poder aquisitivo.

Infraestrutura Corporativa Pronta para Ocupação

Com disponibilidade imediata, o imóvel apresenta uma arquitetura moderna e funcional, ideal para empresas que buscam um ambiente que transmita autoridade e inovação. O espaço é entregue com mobiliário completo de altíssimo nível em todas as salas (exceto cadeiras), garantindo uma transição ágil e eficiente para sua operação.

Destaques do Imóvel:


Configuração Interna: 5 salas amplas com móveis planejados, incluindo uma estação operacional dimensionada para até 10 colaboradores. Todas as áreas contam com sistema de ar-condicionado instalado.


Área de Descompressão e Bem-Estar: O projeto integra um espaço externo diferenciado, com mesas para pausas produtivas e um lago de carpas, proporcionando um ambiente de trabalho equilibrado e sofisticado.


Comodidades Completas: Recepção estruturada, copa/cozinha equipada, banheiros masculino e feminino, depósito e sala de máquinas.


Segurança e Estacionamento: Sistema de segurança já instalado e 6 vagas de estacionamento no térreo (sendo 3 cobertas e 3 descobertas).


Ficha Técnica:


Área de Terreno: 618 m² (com imponente frente de 16 metros).


Área Construída: 308 m².


Zoneamento: ZCL z II (Zona Centralidade), permitindo diversas atividades comerciais e de serviços.


Localização: Vila Leopoldina, com acesso imediato às Marginais Pinheiros e Tietê, além da proximidade com as estações Imperatriz Leopoldina e Ceasa.


Diferencial Regional

A Vila Leopoldina é um hub de inovação e estilo de vida, combinando infraestrutura completa de serviços, gastronomia de ponta na Rua Carlos Weber e conectividade logística para Osasco, Alphaville e o centro da capital. Estabelecer sua sede na Av. Queiroz Filho é posicionar sua marca no epicentro do dinamismo da Zona Oeste.

As visitas devem ser agendadas previamente.