Excelente sobrado - amplo - piscina - localização privilegiada

Última atualização: 07/08/2025 às 10:25h | Ref: SO0144

Venha conhecer esse imóvel aconchegante, moderno e luminoso! Localizado em uma região privilegiada, com serviços essenciais à disposição. É a opção certa para quem busca uma ótima qualidade de vida. Alugue esse imóvel e desfrute de todas as suas vantagens!

Endereço
'Rua Canumá, 53 (antiga 487) - Jardim dos Estados'

Localização
- Casa Alto Padrão no estilo sobrado em rua fechada por cancela
- Bairro tranquilo, familiar e bem arborizado
- Possibilidade de incorporação para condomínio de casas
- Fácil acesso para Av Santo Amaro, Av Vicente Rao, Av Vereador José Diniz e Av Washington Luis
- Restaurantes no entorno há 5 min

Acessibilidade
- Ponto de ônibus mais próximo: Sabesp (6 min)
- Estação mais próxima: Alto da Boa Vista (6 min)
- Hospital mais próximo: Saint-Marie Brooklin (6 min)
- Shopping mais próximo: Boa Vista (8 min)
Escola/Faculdade mais próxima: Waldorf Rudolf Steiner (4 min) e Estácio (4 min)
- Farmácia mais próxima: Droga Raia (5 min)
- Parque mais próximo: Cordeiro (7 min)

Metragens
Terreno: 1.135 m²
Construção: 632 m²
Frente e fundo: 24 x 47,29 m

Configuração
- Casa em rua fechada por uma cancela e mini-parque nos fundos
- Duas suítes completas e três dormitórios, sala de almoço e jantar, cozinha, living para dois ambientes com sala de televisão, escritório, lavabo e ampla área de serviço com departamento para funcionário(a)
- Área externa completa com quintal, jardim, churrasqueira, salão de festas e vestiário
- Garagem com capacidade para quatro veículos

Situação atual
Hoje o imóvel está disponível

Valores
Locação: R$ 22.000
Venda: R$ 6.200.000
IPTU (2024): R$ 4.594,11 (mensal)
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Garantia
Seguro fiança, fiador, imóvel em caução, título de capitalização, carta-fiança, demais mediante análise