Casa comercial de altíssimo padrão com arquitetura sólida e ambientes amplos

Apresentamos uma excelente oportunidade imobiliária que reúne amplitude, sofisticação, solidez construtiva e versatilidade, ideal tanto para locação comercial quanto para venda. Trata-se de uma residência de altíssimo padrão, construída na década de 1990, com projeto atemporal, estrutura extremamente sólida e ambientes generosos, situada em terreno amplo e muito bem aproveitado. Opção para Locação Comercial Disponível para locação comercial pelo valor de R$ 12.900,00 mensais no primeiro ano, acrescido de IPTU no valor aproximado de R$ 510,00/mês. O imóvel possui área total aproximada de 825 m² e área construída de cerca de 250 m², oferecendo excelente espaço para clínicas, escritórios, escolas, coworkings, sedes administrativas ou empresas que buscam conforto, visibilidade e um ambiente diferenciado. A casa conta com sala de estar com hall de entrada, ampla e elegante, sala de lareira, sala de jantar, lavabo, cozinha com despensa, além de três dormitórios, sendo uma suíte com closet, banheiro social e toalheiro. Dispõe ainda de área de serviço e dependência de empregada com quarto e banheiro, proporcionando total funcionalidade para uso profissional ou misto. O imóvel oferece garagem coberta para dois veículos e garagem descoberta para mais quatro carros, além de varandas, pé-direito alto e um jardim amplo, que valoriza a estética, o conforto térmico e a sensação de bem-estar. Opção para Venda Para quem busca investimento ou residência de alto padrão, o imóvel está disponível para venda pelo valor de R$ 2.500.000,00. Nesta modalidade, a propriedade apresenta área total aproximada de 1.000 m² e área construída de cerca de 330 m², incluindo, além da casa principal já descrita, uma edícula totalmente independente. A edícula ocupa aproximadamente 175 m² do terreno, com área construída entre 60 e 70 m², e é composta por dois quartos, sala, cozinha e banheiro, sendo ideal para moradia de familiares, hóspedes, locação complementar ou apoio ao uso comercial do imóvel. Diferenciais Construção sólida e de altíssimo padrão Ambientes amplos e bem distribuídos Excelente iluminação natural e ventilação Terreno amplo com jardim e varandas Versatilidade para uso residencial ou comercial Imóvel imponente, com grande potencial de valorização Uma propriedade única, que combina qualidade construtiva, espaço, elegância e múltiplas possibilidades de uso, atendendo aos mais exigentes perfis de compradores e locatários.