Vende-se / aluga-se casa nova mobiliada na estância parque atibaia/405m²

Última atualização: 22/10/2025 às 18:15h | Ref: CS95599

Imóvel recém-construído, mobiliado e pronto para morar. Ideal para famílias grandes ou para quem costuma receber visitas com frequência. Localização estratégica dentro do condomínio: terreno plano de 1.200m² com fácil acesso a pé ao clube, parquinho, feirinha e demais comodidades.

Detalhes do Imóvel Área total construída: 405m² (fora garagem coberta de 50m² para até 4 veículos + 2 vagas descobertas)

Distribuição em 4 edificações:
Casa principal (2 pavimentos)
Edícula + home office
Oficina/depósito + banheiro de serviços
Garagem coberta
Casa Principal – Piso SuperiorSala de estar com lareira e TV 50'
Sala de jantar integrada
Suíte master com walk-in closet
2 suítes completas com armários
Lavabo
Cozinha kasher ampla com armários, 2 pias, 2 fogões (1 semi-industrial instalado), 2 geladeiras, micro-ondas, forno elétrico e lava-louças
Copa integrada

Varanda com área gourmet completa:
Piscina suspensa com praia, aquecimento solar e iluminação noturna
Forno de pizza (lenha/gás), fogão e forno à lenha, churrasqueira tipo parilla, frigobar, bancada dupla com gabinetes
Sala de estar externa coberta
Mesa de jantar para 12 lugares
Lavanderia com armários, roupeiro e espaço para lavadora/secadora
Escada interna de acesso ao piso inferior
Casa Principal – Piso Inferior
Home theater com TV 75'
Sala de estar com sofás e poltronas
Copa com adega e armário/cristaleira
Banheiro completo
Acesso ao jardim e deck com:
2 ofurôs de madeira para 4 pessoas cada (aquecimento e filtragem independentes)
Sauna úmida
Banheiro/vestiário completo com chuveiros duplos e mictório
Lareira externa multifuncional (também funciona como forno enterrado)
Edícula + Home Office + OficinaEdícula com 3 suítes independentes (duas conjugadas), portas-balcão e varanda coberta
Home office isolado em gazebo de vidro termoacústico, com pré-instalação para ar-condicionado
Oficina/depósito + banheiro de serviço
Acesso por piso intertravado
Diferenciais Técnicos e SustentabilidadeEstrutura metálica e telhado platibanda com isolamento termoacústico
Ar-condicionado Daikin Inverter nas suítes principais
Ventiladores Hunter em pontos estratégicos
Sistema fotovoltaico (4,36kWp), placas Canadian + inversores Deye
Aquecimento solar de água com backup elétrico
Cisterna de 3.000L para reuso de água de chuva + sistema de filtragem SAAE
Fossa ecológica com tanques independentes
Iluminação de fachada e balizadores controlados por smartphone
Internet Vivo Fibra 500mb com 3 roteadores Ubiquiti
Cabeamento coaxial e de rede embutido
Pré-instalação para ar-condicionado split na edícula e home office
Pré-instalação para carregador de carro elétrico e sistema de CFTV externo
Garagem metálica com telhado termoacústico
Sobre o Condomínio Estância Parque Atibaia
Portaria com segurança 24h, ronda armada, viaturas e cães treinados
Clube completo com:
3 piscinas (2 aquecidas)
Spa com 3 saunas e piscina interna
Cinema, brinquedoteca, restaurante, café, salão de jogos, salão de festas
Campo de futebol, quadras de tênis, quadra poliesportiva, beach tennis e mais
Parquinho novo com brinquedos FitzRoy
Feirinha local, áreas verdes preservadas e calçadas com piso intertravado
Um dos condomínios mais arborizados e completos da região

Localização privilegiada em Atibaia - fácil acesso à Rod. Dom Pedro I, ao centro e a serviços.