Casa em condomínio com jardim amplo, 5 suítes, 3 vagas para locação – alphaville graciosa – pinhais/pr

Última atualização: 19/11/2025 às 06:20h | Ref: 1648

- AMBIENTES:
Térreo – Living para três ambientes com pé-direito duplo, lareira e lustre decorativo; sala de estar; sala de jantar; cozinha integrada ao espaço gourmet com churrasqueira; jardim externo contemplativo; lavanderia ampla e depósito bem dimensionado; adega climatizada.
Primeiro andar – Cinco suítes, sendo uma suíte máster com sacada, banheira de hidromassagem e cuba dupla; sala íntima de apoio às suítes.

Vagas de garagem: São 3 vagas cobertas e uso exclusivo.

- DIFERENCIAIS:
Condomínio fechado de altíssimo padrão com segurança 24h e controle rigoroso de acesso.
Clube completo incluso: piscina aquecida, piscina infantil, quadra de tênis, quadra de esportes, sala fitness, salão de jogos, sauna e spa.
Mais de 1 milhão m² de área verde preservada e paisagismo de resort.
Vista privilegiada com face norte-leste, garantindo excelente luminosidade.
Entrada de serviço independente, estacionamento para visitantes e infraestrutura de lazer premium.

- CONDOMÍNIO:
Alphaville Graciosa. Residencial para quem busca segurança, privacidade e lazer total.
– Entrada de serviço independente
– Estacionamento para visitantes
– Guarita monitorada
– Piscina aquecida
– Piscina coletiva
– Piscina infantil
– Playground
– Portaria 24 horas
– Quadra de esportes
– Quadra de tênis
– Sala fitness
– Salão de festas
– Salão de jogos
– Sauna condominial
– Segurança patrimonial
– Spa
– Vigilância 24 horas

- LOCALIZAÇÃO:
Rua Tambaquis – Alphaville Graciosa – Pinhais/PR.
Localização estratégica próxima ao centro de serviços do condomínio, com fácil acesso a Curitiba e vias principais.
Você estará a aproximadamente:
– Supermercado Festval – ~2 km (~5-6min)
– AlphaMall Pinhais (shopping/lojas) – ~2,5 km (~5-7 min)
– Colégio Bom Jesus Alphaville – ~4 km (~8-10 min)

- NEGOCIAÇÃO:
Proposta direto mediante aprovação de crédito e jurídica.
Valor do aluguel bruto (1º aluguel): R$ 20.612,50
Valor do aluguel líquido (a partir do 2º mês com 20% de desconto por pontualidade): R$ 16.490,00
Valor do condomínio: R$ 1.891,00
Valor do IPTU: R$ 1.114,00
Valor do FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): R$ 824,50 na assinatura do contrato.

- CÓDIGO DO IMÓVEL:
1648

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