Excelente sobrado para locação comercial no Parque da Mooca, de 550m², 4 dormitórios com suíte, 6 v

Última atualização: 05/03/2026 às 14:04h | Ref: CA0736_TPI

Excelente sobrado para locação comercial no Parque da Mooca, de 550m², 4 dormitórios com suíte, 6 vagas de garagem, fácil acesso ao Metrô Bresser Mooca

️ *4 Dormitórios sendo 4 suítes* *Quintal amplo* *6 vagas de garagem*

*Características do Imóvel:*
️ Imóvel com 550 m² (Área construída) (10 de frente) (40 de fundos)
️ Sobrado com Infraestrutura Moderna
️ Sala íntima, sala estar, sala jantar e sala TV
️ 4 dormitórios com suítes, sendo 3 com closet
️ Sacada na frente dos dormitórios
️ Cozinha integrada com churrasqueira.
️ Dispensa
️ Área de serviço
Banheiro
️ Escritório.
️ Lavabo.
️ Quarto de colaboradores
️ Quintal com jardim (Área 5x20)
️ Salão com instalação para Jacuzzi
️ Área de churrasqueira com 56 metros com balão de refrigeração.
️ Câmeras de segurança.
️ Alarme
️ Coletor água da chuva de 10.000 lts.
️ Aquecedor Solar
️ Área disponível para piscina (5×20)
️ Jardim inverno
️ Interfone com câmera com três pontos.
️ Portão automático todo em alumínio.
️ Salão.
️ Churrasqueira
️ Forno
️ Fogão a lenha
️ Acabamento da hidráulica todos DECA
️ Guarda corpo nas sacadas
6 vagas de garagem

*Valor de Locação R$ 35.000,00
️ IPTU mensal 2026 R$ 2.520,00
️ ACEITAMOS COMO GARANTIA DE LOCAÇÃO:
️ Seguro fiança ou Título de capitalização

Imóvel de localização privilegiada, tendo ao entorno tudo que uma grande metrópole como São Paulo pode oferecer. Fácil acesso Metrô Metrô Bresser Mooca, Clube Juventus, Petz Mooca, Hospital São Cristóvão, Parque Sabesp Alto da Mooca, Universidade São Judas - Unidade Mooca, Universidade Anhembi Morumbi, FAM - Campus Moinho (Mooca), ETEC Professor Camargo Aranha, Escola SENAI Theobaldo de Nigris, Colégio São Judas Tadeu, Colégio Santa Catarina, Colégio Graduado Mackenzie, Paróquia Nossa Senhora do Bom Conselho, Agência da Previdência Social, 33° Cartório Alto da Mooca, Oba Hortifuti - Alto da Mooca, Armarinhos Fernando, Habib #35;039;s, Mooca Plaza Shopping, Moinhos de Vento Trattoria, Hospital Salvalus, Hospital Villa-Lobos Pronto Socorro, Hospital San Gennaro, Hospital Infantil Cândido Fontoura, Teatro Popular Arthur Azevedo.

Acesso rápido a Av. Paes de Barros, Av. Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, R. do Oratório, Av. Cassandoca Mooca, Rua dos Trilhos e Rua da Mooca.

O Parque da Mooca oferece fácil acesso a outras regiões da cidade. O bairro está próximo às principais vias de acesso. Além disso, o bairro conta com diversas linhas de ônibus e possui diversas vias de deslocamento, pois o imóvel está localizado em uma região privilegiada o que facilita a locomoção para outras regiões da cidade.

Imóvel ideal para negócios que buscam visibilidade e comodidade, espaço é versátil e pode ser adaptado de acordo com as necessidades do seu negócio. O espaço oferece a flexibilidade para criar um ambiente funcional e agradável.

Lugar com grande fluxo de veículos e pedestres, ponto de grande visualização, ideal para diversos tipos de empreendimentos e negócios.

Estamos à dispos...