Aluga Sobrado Alto Padrão c/ 650 m².T: 400 m². 12 vagas.Grande Oportunidade!!

Última atualização: 27/06/2025 às 17:35h | Ref: S-1176

IMÓVEL DE ALTO PADRÃO TIPO SOBRADO, COM ESTRUTURA COMPLETA, VERSÁTIL E
PELO NIVEL DE CONFORTO QUE OFERECE POSSUI UMA APRESENTAÇÃO DISCRETA,
COM A CONSTRUÇÃO DO IMÓVEL AFASTADA DA RUA.
RESIDÊNCIA COM QUATRO SUITES BEM ILUMINADAS E COM JARDINS PRIVATIVOS,
PROPORCIONANDO CHARME E TRANQUILIDADE.
SUITE MASTER COM 40 M3, POSSUINDO LAREIRA, CLOSET GRANDE ILUMINADO, BANHO
COM HIDROMASSAGEM PARA DUAS PESSOAS, ALÉM DE UMA AMPLA VARANDA.
SALA DE ESTAR COM LAREIRA, QUE PERMITE A INTEGRAÇÃO DE 3 AMBIENTES E COM
ACESSO DIRETO PARA A ÁREA EXTERNA / JARDIM / PISCINA.
AMPLA SALA DE HOME THEATER PARA ACOMODAR COM TODA A FAMÍLIA.
SALA DE JANTAR ESPAÇOSA, BEM ILUMINADA E PERFEITA PARA RECEBER
CONVIDADOS COM CONFORTO.
ESCRITÓRIO AMPLO, BEM ILUMINADO, REPLETO DE ARMÁRIOS E ISOLADO DA ÁREA
SOCIAL. ÓTIMO PARA TRABALHOS EM HOME OFFICE.
COZINHA PLANEJADA COMPLETA, COM ILHA, COIFA E BANCADA DE VIDRO, PIA COM
DUAS CUBAS DE INOX, BANCADAS DE MÁRMORE E REPLETA DE ARMÁRIOS
PLANEJADOS, ALÉM DE POSSUIR UMA AMPLA DISPENSA COM PRATELERIAS EM
MÁRMORE BRANCO.
POSSUI UM GRANDE QUINTAL, COM PEQUENO LAGO / AQUÁRIO COM CASCATA, IDEAL
PARA A CRIAÇÃO DE PEIXES ORNAMENTAIS, ALÉM DE HAVER UM CANIL ISOLANDO
DAS DEPENDENCIAS DA RESIDÊNCIA.
DEPENDÊNCIA DE EMPREGADA COM BANHEIRO E LAVANDERIA AMPLA E REPLETA DE
ARMÁRIOS.
AMPLA GARAGEM COBERTA, COM BOA ILUMINAÇÃO NATURAL E BEM AREJADA, QUE
COMPORTA 12 CARROS, ALÉM DE POSSUIR PIA / LAVATÓRIO E BANCADA GRANDE COM
ÁGUA QUENTE PARA A LAVAGEM DE ANIMAIS. TAMBÉM POSSUI UM ESPAÇO COM
BANCO E BALÇÃO, ADEQUADO PARA A INSTALAÇÃO DE UM BAR E/OU ÁREA DE JOGOS.
ÁREA DE LAZER COM PISCINA GRANDE, COM 25 M3 DE VOLUME DE ÁGUA, COM DECK
DE MADEIRA, DUCHA, HIDROMASSAGEM COM AQUECIMENTO E CASCATA COM TRÊS
BICAS, LADEADA POR ÁREAS AJARDINADAS COM TRÊS GRANDES E BELAS PALMEIRAS.
ÁREA DE CHURRASQUEIRA COM BANCADA DE MÁRMORE PRETO E GABINETE,
POSSIONADA AO LADO DA PISCINA.
ACONCHEGANTE ÁREA PARA A INSTALAÇÃO DE UMA SALA DE GINÁSTICA, CONTENDO
DUCHA SUECA (EM ARCOS CISCULARES), BANHEIRO COM CHUVEIRO E SAUNA SECA.
TERRAÇO NO PISO SUPERIOR (4o ANDAR) COM VISTA PARANORÂMICA, PREPARADO
PARA A CONSTRUÇÃO DE UMA QUINTA SUITE E UMA SALA. IDEAL PARA FAMÍLIAS
GRANDES QUE NECESSITAM ACOMODAR AVÔS E AVÓS OU OUTROS FAMILIARES.

IMÓVEL SEGURO, COM VIDROS DE 10 MM NAS JANELAS, PORTAS E ESQUADRIAS,
MUROS LATERAIS ELEVADOS QUE DIFICULTAM O ACESSO, COM VÍDEO PORTEIRO
ELETRÔNICO, POSSUI ÁREA ISOLADA COM ACESSO RESTRITO PARA MEDIÇÕES DE
ÁGUA E LUZ, ALÉM DE SER MONITORADO POR SISTEMA DE CÂMERAS E ALARME.
IMÓVEL COM ACABAMENTOS DE PRIMEIRA:
- ELEVADOR PANORÂMICO DE PISTÃO, SILENCIOSO, COM PARADAS EM 3 PISOS/NÍVEIS.
- LINDOS PISOS EM MADEIRA CLARA NAS SUITES E AMBIENTES SOCIAIS.
- MARAVILHOSAS PORTAS INTERNAS COM ACABAMENTO EM MARCHETARIA.
- MAIS DE 100 M2 DE PISOS E ESCADARIAS INTERNAS EM MARMORES PRETO E BRANCO.
- PORTAS E ESQUADRIAS EXTERNAS EM PVC DE FÁCIL MANUTEÇÃO E LIMPEZA.
- LINDA PORTA DE SEGURANÇA EM AÇO ESCOVADO NA ENTRADA SOCIAL.
- GRADES E PORTÕES EM ALUMÍNIO BRANCO ANODIZADO DE FÁCIL MANUTENÇÃO.
- ÁREAS FRIAS / UMIDAS COM PISOS E REVESTIMENTOS GRANDES E DE PRIMEIRA.
- PORTÕES EXTERNOS COM ABERTURA AUTOMÁTICA.
- SISTEMA DE AQUECIMENTO DA ÁGUA POR PAINÉIS SOLARES E A GÁS COM BOILER.
- CAIXA D’ÁGUA COM 10 M3 DE CAPACIDADE QUE MIMINIZA A FALTA DE ÁGUA.
- GRANDE ARMÁRIO FORA DAS SUITES PARA SE GUARDAR ROUPAS DE CAMA E OUTROS.
- MANTA ASFÁLTICA DUPLA EM TODAS AS ÁREAS SUJEITAS AO CONTATO COM A ÁGUA.

DIMENSÕES DO IMÓVEL:
ÁREA DO TERRENO: 410 M2 (9 M DE FRENTE, 8 M DE FUNDOS E 50 M DE EXTENSÃO).
ÁREA CONSTRUIDA: 650 M2 EM 4 PAVIMENTOS.
LOCALIZAÇÃO:
DISTA 300 M DO SHOPPING PLAZA SUL. IMÓVEL CONSTRUÍDO EM UMA RUA
TRANQUÍLA, SEM MOVIMENTO, SEGURA E PRÓXIMA DE SUPERMERCADOS E PONTOS
DE COMÉRCIO. IMÓVEL COM FACHADA MUITO DICRETA E RECUADO DA RUA.

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Creci 81005