Aluguel casa residencial ou comercial – 4 dormitórios – centro de são josé dos campos

Última atualização: 02/10/2025 às 10:20h | Ref: 22009

Se você busca um imóvel versátil, bem localizado e com estrutura ideal para diferentes finalidades, esta é a oportunidade perfeita!
Disponível para uso residencial ou comercial, esta casa de 139 m² construída em terreno de 281 m² oferece a combinação entre espaço, funcionalidade e localização estratégica no Centro de São José dos Campos, região conhecida pela facilidade de acesso a serviços, comércio e transporte.

Localização Privilegiada

O imóvel está situado em uma das áreas mais tradicionais e valorizadas da cidade.

Próximo a bancos, supermercados, restaurantes, farmácias e escolas.

Fácil acesso às principais vias, facilitando deslocamentos tanto para a Zona Sul quanto para a Zona Norte e região do Anel Viário.

A poucos minutos da Rodovia Presidente Dutra, garantindo mobilidade para quem precisa se conectar a outras cidades do Vale do Paraíba.

Região ideal tanto para moradia quanto para a instalação de empresas, consultórios, clínicas, escritórios ou outros negócios que valorizem visibilidade e praticidade.

Características do Imóvel

Área do terreno: 281 m²

Área construída: 139 m²

2 amplas salas – perfeitas para recepção, salas de reunião, ambientes de convivência ou estar.

4 dormitórios espaçosos – que podem ser usados como quartos ou adaptados para escritórios, consultórios e salas privativas.

4 banheiros – bem distribuídos, garantindo conforto e praticidade para moradores, clientes ou colaboradores.

Cozinha funcional – ideal para uso residencial ou como copa de apoio em ambiente corporativo.

Área de serviço – com espaço bem planejado.

Garagem para 3 a 4 carros – excelente para famílias ou empresas que necessitam de vagas para clientes e funcionários.

Ambientes bem ventilados e iluminados – favorecendo o conforto e a produtividade.

Potencial de Uso

Este imóvel é ideal para diferentes perfis:

Residencial

Espaço para famílias que valorizam localização central e ampla estrutura ao redor.

4 dormitórios que acomodam confortavelmente todos os membros da família.

Salas espaçosas que podem ser integradas para maior conforto no dia a dia.

Comercial

Escritórios de advocacia, contabilidade ou arquitetura.

Clínicas médicas, odontológicas ou estéticas, com salas que podem ser adaptadas para consultórios.

Coworkings ou empresas de serviços que precisam de estrutura prática e localização de fácil acesso.

Cursos e treinamentos que valorizam espaço versátil e bem posicionado.

A localização central proporciona visibilidade e facilidade de acesso, fatores fundamentais para empresas que buscam estar próximas a clientes e parceiros.

Condições de Locação

Valor do aluguel: R$ 2.900,00

IPTU 2025 (anual): R$ 2.398,98

Garantias aceitas:

Fiador

Seguro Fiança