Casa com 4 quartos para alugar no Olímpico, São Caetano do Sul

Última atualização: 29/05/2025 às 18:10h | Ref: CC8789

Apresenta-se uma excelente oportunidade para aquisição de um sobrado de amplo potencial residencial e comercial, com 200m² de área construída, implantado em um terreno de 210m² (dimensões 7 metros de frente por 30 metros de profundidade). Trata-se de um imóvel robusto, bem distribuído, que atende perfeitamente tanto famílias quanto profissionais que necessitam de espaço adicional para escritório, armazenamento ou atividades complementares.

Características do Imóvel
Pavimento Térreo:

Garagem coberta para um veículo;

Corredor lateral extenso, proporcionando ventilação cruzada, iluminação natural e acesso independente à parte posterior do imóvel;

Sala de estar ampla, com ótima incidência de luz natural e espaço generoso para ambientes integrados;

Cozinha de dimensões amplas, permitindo a instalação de copa, ilha ou espaço gourmet;

Dormitório térreo de bom tamanho, ideal tanto para uso residencial quanto para escritório;

Banheiro social com metragem superior à média, oferecendo conforto e funcionalidade;

Lavanderia coberta, estrategicamente posicionada para otimizar a circulação interna;

Nos fundos do terreno, edificação auxiliar independente da casa principal, composta por um espaço de múltiplas possibilidades de uso, podendo ser adaptado como escritório, depósito, armazém, dormitório extra ou ateliê;

Área descoberta intermediária, localizada entre a edícula e o corpo principal do imóvel, que proporciona ventilação, iluminação e pode ser utilizada como espaço de lazer ou jardim interno.

Pavimento Superior:

Dois dormitórios amplos e bem iluminados;

Banheiro social com excelente distribuição interna;

Lavanderia adicional, com parte coberta e parte descoberta, oferecendo praticidade e flexibilidade de uso.

Edícula nos fundos que agrega versatilidade, sendo um espaço ideal para quem busca autonomia entre o ambiente residencial e profissional;

Corredor lateral funcional, que além de facilitar o acesso aos fundos, contribui para uma melhor circulação de ar e luminosidade;

Localização privilegiada em uma rua tranquila, com perfil majoritariamente residencial, mas próxima a centros comerciais e serviços essenciais.

Sobre o Bairro Olímpico - São Caetano do Sul
O Bairro Olímpico é reconhecido por sua excelente infraestrutura urbana, segurança, qualidade de vida e ampla oferta de serviços, lazer, educação e cultura. Trata-se de um dos bairros mais consolidados e valorizados do município de São Caetano do Sul.

Infraestrutura e Pontos de Interesse:
Áreas verdes e espaços de lazer: Proximidade de importantes parques urbanos como o Espaço Verde Chico Mendes e o Parque Santa Maria, ambos oferecendo opções para atividades físicas, caminhadas, lazer em família e contato com a natureza.

Instituições de ensino: A região abriga instituições de renome, como a Universidade Municipal de São Caetano do Sul (USCS) e a Universidade do Grande ABC (UNIABC), além de uma rede consolidada de escolas de educação infantil, ensino fundamental e médio.

Esporte e atividades físicas: A presença do Estádio Anacleto Campanella, sede do Club Esportivo São Caetano, além de quadras poliesportivas, pistas de caminhada e academias, favorece a prática esportiva e o bem-estar dos moradores.

Cultura e atividades comunitárias: O bairro se destaca por oferecer espaços culturais e de convivência, como a Associação do Bairro Olímpico, que promove cursos, palestras, atividades culturais e de desenvolvimento social gratuitas.

Comércio e serviços: A região é atendida por uma ampla rede de supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, serviços de saúde, além de comércios variados que garantem comodidade no dia a dia.

Mobilidade e transporte: O bairro possui excelente conexão com o transporte público, diversas linhas de ônibus e fácil acesso às principais vias de ligação da cidade e da região metropolitana, facilitando o deslocamento tanto para o centro de São Caetano quanto para municípios vizinhos.

Qualidade de vida:
Ruas bem iluminadas, arborizadas, com perfil residencial que favorece a segurança e a tranquilidade;

Bairro conhecido pela organização urbana, pela convivência comunitária ativa e pelos altos índices de desenvolvimento humano e segurança.

Agende a sua visita!