Casa com 4 quartos para alugar na Rua Uruana, 235, Granja Viana, Carapicuíba

Última atualização: 18/07/2025 às 09:25h | Ref: CCMA800

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL: AMPLA CASA DE CAMPO COM VALOR BEM ABAIXO DA AVALIAÇÃO - ESPAÇO E POTENCIAL PARA O SEU NOVO LAR!

Se você busca um imóvel com amplo terreno (1.328 m²), potencial de valorização e a possibilidade de personalização, esta é a sua chance! Avaliada em R$2.000.000,00, esta propriedade está sendo vendida por um valor abaixo do mercado devido a reparos necessários, representando uma excelente oportunidade de investimento ou de ter a casa dos seus sonhos a um custo acessível.

Composta por uma casa principal e uma casa de hóspedes, ambas aguardando seu toque pessoal, esta residência é um convite à vida com qualidade, rodeada por natureza e com muita privacidade.

SEUS PETS SÃO MUITO BEM-VINDOS! HÁ MUITO ESPAÇO PARA ELES CORREREM E SE DIVERTIR.

A Casa Principal - Espaço e Acessibilidade:

Design Clássico e Sólido: Portas e janelas em madeira e ferro, e pisos que mesclam a praticidade da cerâmica com o aconchego do revestimento de madeira.
4 Dormitórios, sendo 3 Suítes: O layout inteligente inclui dormitórios no térreo, oferecendo acessibilidade e conforto.
Entradas Diversificadas: Três acessos distintos (social, lazer e serviço) para maior comodidade e organização.
Hall Social Acolhedor: Recebe por duas varandas (frente e fundos), criando um fluxo agradável.
Móveis Presentes: Alguns ambientes já contam com móveis em dormitórios, banheiros, cozinha, escritório e corredor.

Layout Interno (Casa Principal):

TÉRREO:Suíte Máster: Um refúgio com hidromassagem, closet, hall privativo, ventilador e acesso independente direto para a varanda e o jardim.
Dormitório Versátil: Com ventilador e acesso independente para a varanda e a piscina.
Banheiro Completo.
Ambientes Sociais Integrados: Salas de estar, lareira, barzinho e jantar, todas voltadas para as varandas, garantindo luz natural e conexão com a área externa.
Cozinha e Copa: Com entrada pela garagem, facilitando o acesso para compras.

PISO SUPERIOR / MEZANINO:Segunda Suíte: Com hall e hidromassagem, oferecendo mais um espaço de conforto.
Terceira Suíte: Totalmente planejada, ideal para otimizar o espaço.
Family Room: Perfeito para momentos em família.
Escritório: Um espaço dedicado para trabalho ou estudos.
Roupeiro: No corredor, para organização e praticidade.
Claraboia: Trazendo iluminação natural para o ambiente.

Lazer e Conforto para Toda a Família:

Piscina Espaçosa: De fibra (8m x 4m) com prainha, ideal para relaxar. Possui aquecedor (necessita reparos) e casa de máquinas.
Vestiários Completos: Masculino e Feminino, para maior comodidade na área da piscina.
Ducha Refrescante.
Área Garden com Frutíferas: Desfrute de laranjas e jabuticabas fresquinhas do seu próprio quintal.
Anexo Gourmet: Com churrasqueira, forno de pizza, bancada com pia e balcão - o cenário perfeito para confraternizações.
Quadra Poliesportiva: Iluminada e com tela, garantindo diversão para todas as idades.
Espaços de Apoio: 2 depósitos, Gazebo e uma charmosa casinha de criança.

Infraestrutura e Segurança:

Edícula Completa (90m²): Ideal para caseiro, funcionárias ou como uma casa de hóspedes independente, com sala, cozinha, quarto e banheiro.
Área de Serviço: Lavanderia fechada e tanque.
Segurança Reforçada: Concertina, 2 varandas e garagem com fotocélulas, e 16 câmeras com sensor de presença, garantindo sua tranquilidade.
Garagem Ampla: Coberta, com capacidade para 4 a 6 veículos e portão eletrônico.
Aquecimento: Elétrico em uso, porém preparado para gás.
Abastecimento de Água: Pela Sabesp, com poço desativado e armazenamento de 4.000 litros (4 caixas de 1.000 litros).

Localização Privilegiada:

Acesso Facilitado: Pelo Km 22.5 da Rodovia Raposo Tavares.
Bolsão Residencial Seguro: Com portaria 24h, ronda motorizada, playground e até uma charmosa mini cachoeira escondida, que adiciona um toque especial ao ambiente.
Infraestrutura Completa: Região consolidada com escolas de qualidade, supermercados, restaurantes, shoppings, parques e tudo o que você e sua família precisam para viver com conforto e qualidade de vida.

Esta é a oportunidade de adquirir um imóvel com valor de entrada estratégico e transformá-lo na casa dos seus sonhos, em um ambiente que oferece lazer, segurança e contato com a natureza.

Não perca esta chance! Agende sua visita e venha conhecer o potencial deste lar!