Casa semi mobiliada no alphaville graciosa com 4 suítes, 568m2 para alugar - alphaville, pinhais

Última atualização: 15/11/2025 às 06:40h | Ref: 1644

Descubra uma residência que combina elegância, amplitude e alto padrão em cada detalhe. Localizada no exclusivo Alphaville Graciosa, esta casa oferece aconchego, tecnologia, privacidade e espaços perfeitamente planejados para proporcionar uma experiência de moradia incomparável.

Com aquecimento solar, ar condicionado, lareiras, hidromassagem, piso aquecido e sacadas amplas, este imóvel foi pensado para quem busca conforto total e qualidade de vida.

- AMBIENTES
Hall de entrada imponente; Lavabo completo;
Living espaçoso com lareira; Escritório privativo
Sala de jantar integrada; Estar com lareira
Espaço gourmet com churrasqueira

Cozinha planejada em ilha, equipada com:
Cooktop; Forno elétrico; Micro ondas; Máquina de lavar louças; Armários embutidos e balcão
Dependência de empregada completa (sala + dormitório + BWC)
Lavanderia ampla com armários

Área íntima com 04 suítes com armários planejados, sendo 1 suíte master com closet e lareira

Garagem para 5 carros (sendo 3 cobertos)

- DIFERENCIAIS
Aquecimento solar
Ar condicionado em diversos ambientes
Lareiras em áreas sociais e na suíte master
Piso aquecido
Hidromassagem
Sacadas amplas
Ambientes amplos e muito bem distribuídos
Cozinha completa e moderna
Espaço gourmet integrado
Face Norte – melhor iluminação
Localização privilegiada dentro do Alphaville

- LOCALIZAÇÃO
Situada no coração do Alphaville Graciosa, em Pinhais, esta residência coloca você dentro de um dos condomínios mais completos, seguros e desejados de Curitiba.
A poucos minutos de:
Clube Alphaville Graciosa (dentro do condomínio)
Supermercados e serviços essenciais em Pinhais e Curitiba
Comércios e conveniências premium
Escolas de alto padrão na região
Fácil acesso às principais vias para Curitiba e BR-116

Viver no Alphaville é unir natureza, segurança e praticidade em um único lugar.

- CONDOMÍNIO:
O Alphaville Graciosa oferece lazer, segurança e bem-estar de padrão internacional:
Piscinas aquecidas (cobertas e descobertas)
Academia com professores
Saunas feminina, masculina, úmida e seca
Quadras de tênis (cobertas, descobertas e iluminadas)
Quadra de beach tennis
Quadra poliesportiva
Campo de futebol
Campo de golfe (opcional)
Espaço Kids com monitoras
Espaço Teen com salão de jogos
Playground
Restaurante interno

- NEGOCIAÇÃO
Aluguel bruto (1º mês): R$ 23.750,00
(referente ao valor cheio sem desconto de pontualidade)

Aluguel líquido (a partir do 2º mês): R$ 19.000,00
(com 20% de desconto para pagamento em dia)

Condomínio: R$ 2.500,00
IPTU mensal: R$ 1.194,01

FCI (5% do aluguel líquido): R$ 950,00
Seguro Incêndio: valor a ser cotado na assinatura do contrato

Total aproximado mensal: R$ 23.644,01

- CÓDIGO DO IMÓVEL
1644

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