Casa com 3 quartos para alugar na Rua Coriolano, 1930, Vila Romana, São Paulo

Última atualização: 25/09/2025 às 09:20h | Ref: 601141076-22

Com 280m² de terreno plano e 385m² de área construída, este imóvel versátil conta com duas edificações independentes: Sobrado 01 (frontal) e Sobrado 02 (fundos) além de amplo espaço externo com excelente capacidade de estacionamento.

Distribuição do Imóvel

Sobrado 01 - Parte Frontal
Construção antiga, necessita de reparos, mas oferece excelente estrutura e ótimo aproveitamento dos espaços.
Térreo:
- 2 salas espaçosas (uma com piso de ardósia, outra com piso laminado), ambas com amplas janelas de ferro;
- Cozinha com piso laminado, revestimento cerâmico nas paredes e janela de ferro.
Andar Superior:
- 3 dormitórios, todos com piso cerâmico e janelas de madeira tipo veneziana:
. Dois de frente para a rua, ambos com terraço, sendo um com porta balcão.
. Um voltado para os fundos, com acesso a um terraço amplo.
- 1 banheiro com piso e paredes revestidos em cerâmica, box de vidro, pia de semi encaixe e bacia com caixa acoplada.

Sobrado 02 - Parte Fundos
Construção mais nova, em perfeito estado de conservação, ideal para usos diversos.
Térreo:
- 1 salão com piso de ardósia, 2 ventiladores de parede, porta de ferro de enrolar e acesso a quintal com pequena área coberta.
Andar Superior:
- 1 salão com piso cerâmico, forro em PVC, ar-condicionado e janela de vidro.
- 1 banheiro com piso e paredes revestidos em cerâmica, bacia com caixa acoplada.

Área Externa e Vagas
- Entre os sobrados: Quintal com pequena área coberta (tanque e aparador) e mais um banheiro.
- Frente do terreno: 1 vaga coberta com porta de ferro de enrolar, acesso direto à sala do Sobrado 01 e ao corredor lateral.
- Lateral do terreno: Corredor parcialmente coberto com espaço para até 5 veículos.

Diferenciais do Imóvel
- Energia elétrica trifásica.
- Zoneamento misto (ZC e ZM): Permite o uso residencial, comercial ou de serviços.
- Localização estratégica na Vila Romana, bairro tradicional e arborizado com excelente infraestrutura e fácil acesso à Marginal Tietê, Av. Ermano Marchetti, Av. Marquês de São Vicente.

Facilidades no Entorno
- Lapapel Papelaria e Lapapel Artigos para Festas 200m
- Hospital Municipal Sorocabana 500m
- Terminal de Ônibus Lapa e Mercado Municipal 900m
- Estação Ferroviária da Lapa 1 km

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