Casa com 3 quartos para alugar na Rua Itaici, 395, Santa Teresinha, São Paulo

Última atualização: 26/09/2025 às 11:30h | Ref: 3575

Forma de locação
- Garantias (Fiador ou Seguro Fiança)

Anúncio profissional ? Sobrado de 150?m² em Santa Teresinha

Características do imóvel
- Área construída: 150?m²
- 1 suíte
- 2 dormitórios adicionais
- 1 banheiro social
- 1 sala de estar/jantar
- 1 lavabo
- Cozinha com armários planejados
- Lavanderia ampla e coberta
- Quintal lateral + quintal nos fundos
- 2 vagas cobertas + 2 vagas descobertas
- 1 depósito (uso de armazenagem)

Destaques e diferenciais
- Ampla área de serviço coberta, ideal para utilidades e dependências externas protegidas
- Quintais laterais e fundos, permitindo ventilação cruzada e possibilidade de horta ou área gourmet
- Dependência/adicional de depósito, que pode ser aproveitado como oficina, espaço multiuso ou despensa
- Vagas amplas (cobertas e descobertas), ideal para famílias com mais de um veículo
- Localização estratégica, dentro de bairro residencial estruturado

Perfil ideal: Ideal para famílias que buscam conforto, espaço, proximidade ao comércio local e boa mobilidade na Zona Norte de São Paulo.

Comércios, serviços e infraestrutura próximos

O bairro de Santa Teresinha possui uma estrutura bem desenvolvida de comércio e serviços, o que valoriza muito empreendimentos residenciais como este. Alguns exemplos e pontos fortes:

Principais comércios e serviços no entorno

- Supermercados: existem opções locais no bairro para compras do dia a dia.
- Padarias e confeitarias: próximas ao bairro, com estilo local e variado.
- Feira-livre: bairros tradicionais como Santa Teresinha costumam ter feiras semanais em praças ou ruas próximas (embora não tenha achado um nome específico para a sua quadra).
- Transporte público / mobilidade: o bairro conta com linhas de ônibus que servem Santa Teresinha.
- Escolas / instituições de ensino: há colégios tradicionais (por exemplo, os colégios salesianos são associados à Paróquia local) próximos do bairro.
- Shoppings / centros comerciais próximos: o Santana Parque Shopping fica a cerca de 1?km de distância, sendo uma opção de lazer e compras mais completa.
- Serviços de apoio: farmácias, padarias, salões de beleza, pet shops e pequenas lojas estão distribuídas pelas vias próximas de Santa Teresinha.
- Acesso viário facilitado: o bairro está conectado a avenidas importantes como a Avenida Engenheiro Caetano Álvares e próximo à marginal Tietê, o que facilita deslocamentos.

Pontos relevantes do bairro

- Santa Teresinha é um bairro de porte médio, pertencente ao distrito de Santana, na Zona Norte de SP.
- A Rua Itaici tem CEP 02460 030, o que confirma a localização no bairro.
- O bairro conta com aproximadamente 14.061 estabelecimentos comerciais distribuídos em diversos segmentos (lojas, serviços, comércio local).
- É bairro em expansão, com valorização por investimentos em melhorias residenciais e modernização de imóveis.