Casa com 3 quartos para alugar na Rua Ismael Neri, 735, Água Fria, São Paulo

Última atualização: 16/01/2026 às 11:30h | Ref: 1190419

Sobrado com 3 dormitórios 1 suite 3 vagas de garagem 250 metros quadrados na Agua Fria
na divisa com Jardim França
Local com residenciais de médio e alto padrão
Comércio na rua de baixo, além do comércio da Av. Nova Cantareira e da Av. Tucuruvi
Área: 210 m2 + 40 m2 porão
Terreno com queda para o fundo 20 graus
Subsolo: garagem 70 m2 para 3 carros (mais o quarto carro na rampa), depósito, lavanderia, quarto de empregada e banheiro.
Porão abaixo da garagem de 35 m2 com pia de cozinha e quintal nos fundos
1o. Andar: sala, lavabo, copa, cozinha, escada de granito, piso porcelanato
2o. Andar: 1 suite, 1 banheiro social, escada, mais 2 quartos
Já há outros imóveis alugados para empresas e consultórios nesse trecho da rua, bom para investidores ou residência.
é vantajoso pela localização estratégica, acesso a bom transporte público, segurança percebida, infraestrutura de comércio e serviços (restaurantes, farmácias, etc.), áreas verdes e proximidade com bairros nobres, além de ser um bairro com potencial de valorização, especialmente imóveis novos ou na planta, que oferecem plantas modernas e boas condições de compra.
Localização e Transporte: Fácil acesso ao transporte público (metrô próximo à estação Carandiru), o que facilita a locomoção sem carro para muitos moradores
Segurança: É considerado um bairro seguro por muitos moradores, com ruas bem iluminadas, o que é um ponto positivo para quem busca tranquilidade,
Qualidade de Vida: Áreas arborizadas e tranquilas convidam a caminhadas, e a presença de espaços para pets é muito elogiada, indicando um bom ambiente familiar
Comércio e Serviços: A Avenida Água Fria concentra lojas, restaurantes, farmácias, supermercados e academias, oferecendo conveniência para o dia a dia