Casa com 3 quartos para alugar na Rua Ismael Neri, Água Fria, São Paulo

Última atualização: 15/01/2026 às 17:25h | Ref: 12668

Sobrado Residencial ou Comercial à Venda ou Locação – Água Fria

Excelente sobrado localizado na Rua Ismael Néri, n° 735, no bairro Água Fria, em travessa da Av. Nova Cantareira, a poucos metros do posto de saúde e na divisa com o Jardim França. Região predominantemente residencial de médio e alto padrão, com forte presença comercial nas proximidades, ideal para moradia ou instalação de empresas, clínicas e consultórios.

O imóvel está a aproximadamente 15 minutos a pé do Metrô Parada Inglesa e do Metrô Tucuruvi, com fácil acesso às avenidas Nova Cantareira e Tucuruvi, além de ampla oferta de comércio e serviços.

Com 210 m² de área construída, mais 40 m² de porão, o sobrado está implantado em terreno com leve declive para os fundos (aprox. 20°), proporcionando ótima distribuição dos ambientes.

Distribuição do imóvel:

Subsolo:
Garagem com cerca de 70 m², com capacidade para até 3 carros cobertos, além de uma quarta vaga na rampa. Conta ainda com depósito, lavanderia, quarto de serviço e banheiro.

Porão:
Ambiente com aproximadamente 35 m², equipado com pia de cozinha e acesso ao quintal nos fundos, podendo ser utilizado como espaço multiuso, área de apoio ou expansão comercial.

1° andar:
Sala ampla, lavabo, copa e cozinha, escada em granito e piso em porcelanato, oferecendo um ambiente moderno e funcional.

2° andar:
1 suíte, 2 quartos adicionais e 1 banheiro social, com excelente iluminação e ventilação natural.

O trecho da rua já conta com outros imóveis ocupados por empresas e consultórios, reforçando o potencial comercial do imóvel, além de ser uma excelente opção para investidores ou para quem busca um sobrado versátil em localização estratégica.