Casa com 3 quartos para alugar na Rua Munhuacu, Vila Rica, São José dos Campos

Última atualização: 04/11/2025 às 18:15h | Ref: L1708

Destaques do imóvel - aquilo que faz os olhos brilharem

Localização estratégica

Inserido em zona com forte densidade urbana, o sobrado está rodeado por comércios, serviços, acessos logísticos e mobilidade facilitada - ideal para quem quer viver e empreender no mesmo endereço.

A Vila Rica é um ponto de confluência: você está a poucos minutos de tudo - escolas, supermercados, tráfego fluido para vias principais, distribuição de público potencial para o seu negócio.

Flexibilidade híbrida (residencial + comercial)

No pavimento comercial: há salão com 100 m² de área útil, mais cozinha industrial equipada com forno de pizza, coifa e infraestrutura robusta - preparado para gastronomia ou atividades de grande demanda.

Ainda dentro da área comercial: escritório com W.C., com cerca de 30 m², conferindo estrutura administrativa no local.

Acesso independente para entrada da área comercial (coberta), permitindo operação plena sem interferir no ambiente residencial.

Parte residencial de alto padrão

3 dormitórios, sendo 1 suíte com charme e privacidade.

Ampla varanda integrando espaços, com possibilidade de criação de ambientes de convivência ou contemplação.

Sistema de segurança já instalado - proteção inteligente é requisito básico no mercado de alto padrão.

3 vagas de garagem - raridade para sobrado em regiões misturadas, com portão eletrônico para praticidade e segurança.

Estrutura e diferenciais construtivos

Projeto robusto: 360 m² bem distribuídos, com áreas pensadas para fluxo operacional e conforto residencial.

A cozinha industrial com coifa e forno de pizza é um diferencial de nicho - preparadíssimo para empreendimentos gastronômicos ou eventos.

Salão grande (100 m²) com pé-direito adequado e compartimentos bem planejados.

Escritório interno com banheiro, ideal para atendimento, coordenação ou home-office.

Portão eletrônico, entrada coberta para área comercial, circulação fluida e funcional.

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