Endereço indisponível Jardim Morumbi, São José do Rio Preto/SP
Área útil260m²
Área total450m²
Quartos3
Suites3
Banheiros3
Garagens4
Casa com 3 quartos para alugar no Jardim Morumbi, São José do Rio Preto
Descrição
Última atualização: | Ref: 455
Casa Comercial 260m2, Terreno 450m2 para Aluguel Zona Sul, Jardim Morumbi
Oportunidade Única para Negócios em Polo Comercial em Ascensão!
Ideal para:
- Casa de Repouso: Suítes confortáveis, área de lazer, cozinha ampla.
- Clínicas (Médica/Odontológica/Estética): Espaços para consultórios/recepção.
- Escritórios: Advocacia, contabilidade, agências de marketing.
- Salão de Beleza/Centro de Estética: Fachada atrativa, cabines de atendimento.
- Escola Infantil/Berçário: Áreas externas seguras.
- Maternidade: Suítes para gestantes.
- Academia/Estúdio de Bem-Estar: Espaço para yoga/pilates.
- Escola de Idiomas/Cursos: Salas para aulas.
- Coworking: Espaços flexíveis.
- Cafeteria/Confeitaria: Cozinha e área de convivência.
- Pet Shop/Clínica Veterinária: Espaços para banho/tosa.
- Agência de Turismo/Eventos: Escritório e atendimento.
Localização Estratégica: Localizada na zona sul, no prestigiado Jardim Morumbi, São José do Rio Preto, esta casa comercial está a poucos metros do Rio Preto Shopping Center, um dos maiores polos comerciais do interior paulista, garantindo alta visibilidade e fluxo de clientes.
O bairro destaca-se pela transformação em um centro comercial dinâmico, com recente liberação para atividades comerciais, ideal para negócios em crescimento.
Sobre o Jardim Morumbi: Zona sul de São José do Rio Preto, o Jardim Morumbi é um dos bairros mais valorizados, consolidando-se como polo comercial. A região atrai:
- Diversidade Comercial: Clínicas médicas, odontológicas e estéticas, escritórios, salões de beleza, academias, escolas de idiomas, cursos profissionalizantes, restaurantes, cafeterias, farmácias e supermercados.
- Saúde: Próximo a hospitais de referência, ideal para negócios de saúde.
- Educação e Cultura: Perto de instituições educacionais e espaços culturais, perfeito para escolas infantis ou centros de treinamento.
- Acessibilidade: A minutos da Rodovia BR-153 (Transbrasiliana), conectando ao noroeste paulista, e vias como Av. Brigadeiro Faria Lima, Av. José Munia e Av. Alberto Andaló. Oferece transporte público eficiente e estacionamentos públicos/privados.
Detalhes do Imóvel:
- Com 260m2 construídos em um terreno de 450m2, esta casa comercial é versátil, atendendo a clínicas, escritórios, escolas e mais. Plantas de construção disponíveis para adaptações.
Características:
- Fachada e Acessibilidade: Jardim frontal para placas/vitrines e corredor lateral, garantindo circulação e acessibilidade.
Espaços Internos:
- Sala de estar ampla (Exemplo: recepção)
- Sala de TV
- Sala para escritório
- 3 suítes com ar-condicionado (consultórios/quartos)
- Lavabo (clientes/visitantes)
- Cozinha ampla com móveis planejados
- Lavanderia ampla (limpeza frequente)
Área Externa:
- Garagem para 4 carros (2 cobertos, ideal para carros grandes/caminhonetes)
- Área com churrasqueira (eventos/convivência)
- Área lateral (expansão)
Infraestrutura:
- Armários embutidos em suítes e corredor
- Ventiladores de teto na sala de TV e cozinha
- Ar-condicionado em todas as suítes
- Construção sólida, adaptável para acessibilidade
Por que Escolher?
- Versatilidade: Espaços amplos para personalização.
- Localização: Próximo ao Rio Preto Shopping e BR-153, com alto fluxo.
Infraestrutura: Garagem, áreas externas e acabamentos prontos.
- Visibilidade: Jardim frontal e corredor para placas/vitrines.
Preço e Condições:
- Aluguel: R$ 7.000
- Documentação e plantas disponíveis.
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