Mini-pousada completa no indaiá com 3 suítes – ideal para morar, investir e lucrar com airbnb! inda

Última atualização: 11/12/2025 às 13:30h | Ref: CA1559_BSS

Mini-Pousada Completa no Indaiá Ideal para Morar, Investir e Lucrar com Airbnb!
Rua Aprovada 153, n° 262 Bertioga/SP
AT 276m² AC 199,10m² + 40m² coberturas 3 vagas 4 suítes Vista para o Morro do Indaiá

Destaques que fazem este imóvel se vender sozinho
Uma propriedade semi-nova, ampla, ventilada, com excelente localização e estrutura perfeita para moradia, renda com locações por temporada ou estúdios (arte, dança e terapias).

COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL
Prédio Principal
Térreo: sala 3 ambientes, cozinha completa, dormitório e banheiro.

1° piso: ampla suíte master.

2° piso: terraço panorâmico + confortável redário.

Prédio Secundário (Perfeito para Airbnb/Booking)
Térreo: 2 suítes familiares com acessibilidade, 17,85m² cada.

Área de serviço de 15,37m² com lavanderia, cozinha, despensa e escada.

Parte superior: terraço de 42m², ideal para convivência ou expansão.

ÁREA EXTERNA
Corredor leste com orquidário.

Corredor oeste com espaço para barcos e carros.

Fundos com oficina + coletor de água da chuva.

Frente com espaço gourmet completo: churrasqueira, fogão a lenha e fogão a gás.

️ CONFORTO amp; INFRAESTRUTURA
Ar-condicionado + ventiladores de teto.

Garagem para 3 carros + barcos.

Portão social + portão automático.

Internet fibra: 3 operadoras disponíveis no poste.

SEGURANÇA
Cerca elétrica

Central de segurança

Câmeras com acesso pelo celular

Vizinhança solidária

VISTA, VENTILAÇÃO E ILUMINAÇÃO
Vista privilegiada para o Morro do Indaiá e mata nativa.

Projeto com excelente ventilação cruzada e luz natural.

Telhado embutido à prova de vento, pé-direito alto.

Pisos porcelanato clean: modernos e fáceis de limpar.

Casa 1 metro acima da rua baixa umidade.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Uma das melhores praias de Bertioga, com as melhores marinas.

Bairro Indaiá: ponto do litoral mais próximo do Aeroporto de Guarulhos.

Fácil acesso à RioSantos e MogiBertioga.

Rodoviária a 3 km.

Perto de creche, escolas, UBS, supermercados e comércio.

Pontos de ônibus na Av. Anchieta e Rua Marilene.

Rua larga que comporta ônibus.

INFRAESTRUTURA DO BAIRRO (GRANDES DIFERENCIAIS)
Asfaltamento avançando + macrodrenagem já concluída com sucesso.

Próximo à futura praça aprovada n° 152.

Coleta seletiva, lixeiras em pontos de ônibus e sistema de vigilância solidária.

Praia sem esgoto há quase 10 anos, com tratamento pela SABESP.

Serviços públicos eficientes: iluminação, varrição com trator, PM, GCM, Guarda Ambiental e Bombeiros.

Casas sendo reformadas, incorporadoras investindo bairro em valorização contínua.

Microclima do Indaiá: ar puro, ventilação constante (sul pela manhã / leste à tarde).

Rua com declive natural que evita alagamentos (8m de desnível até o mar).

IDEAL PARA INVESTIR
Excelente para locação por aplicativo (Airbnb/Booking)
Perfeito para estúdios de arte, dança, workshops ou terapias
Bairro turístico em constante valorização