Casa para locação em florianópolis, são joão do rio vermelho, 3 dormitórios, 3 suítes, 4 banheiros, 2 vagas

Última atualização: 08/01/2026 às 19:20h | Ref: ALU1992

RESIDENCIAL JARDIM RIO VERMELHO - SOBRADO SEMI MOBILIADO FRENTE PRAÇA PARA LOCAÇÃO ANUAL.
Aluguel mensal: R$ 6.500,00.
IPTU ANUAL: média de R$ 559,16 TAXA ANUAL TCRS (coleta de resíduos) - R$ 359,39.
Garantia locatícia: Seguro fiança.
Obrigatório contratação de seguro incêndio.

Sobrado individual frente oeste com aprox.160m² construídos sobre um terreno com 166,90m².

PAVIMENTO TÉRREO:
- sala de tv.
- espaço livre central para sala de jantar.
- lavanderia isolada.
- copa e cozinha sob medida.
- ampliação fechada com vidro e espaço gourmet.
- sala para atelier ou despensa.
- garagem coberta para 02 carros.
- depósito.

PAVIMENTO SUPERIOR:
- 01 suíte com sacada fechada com vidro frente oesterua.
- 01 suíte com sacada fechada com vidro frente leste.
- 01 suíte padrão frente sul.


BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- mobília sob medida com ótimo acabamento.
- cozinha com cooktop, depurador, lava louças e forno embutido.
- climatizada com aparelhos de ar - split (05 ar split no total).
- lindo espaço gourmet com churrasqueira.
- piso porcelanato no térreo e quartos com piso laminado.
- circuito de câmeras.
- muro frontal em vidro com portão eletrônico.
- frente praça e no final do residencial.
- próximo das trilhas da Praia do Moçambique.
- ambiente 100% familiar.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS:

Imóvel localizado no eixo final do residencial, em frente a maior praça e com fácil acesso até a trilha para a Praia do Moçambique.

- 360m até a entrada da trilha para a Praia do Moçambique.
- 1800m da casa até a orla da Praia do Moçambique via trilha: ( 30min. caminhada).
- 1090m até a entrada do loteamento.
- 1300m até o comércio local com padaria, mercado, farmácia e ponto de ônibus.
- 1250m até a Rod. João Gualberto Soares.
- 1500m até a Escola particular Expressão.
- 2800m até a área comercial de Ingleses.
CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO:

O loteamento Jardim Rio Vermelho possui 1220m de extensão, fácil e único acesso à Rua Cândido Pereira dos Anjos e Rod. João Gualberto Soares que liga Ingleses a Lagoa da Conceição.

Conta com Estação de Tratamento de Esgoto exclusiva do local (ETE), ruas largas e asfaltadas, calçadas padronizadas de 2,0m a 5,0m de largura, via asfaltada com excelente sinalização, iluminação noturna, lombadas, sistema de câmeras 24h administrado pela Associação de Moradores local e acesso à trilha que leva até a praia do Moçambique (1800m).

PRAÇA DO SOL - 1° EIXO DO LOTEAMENTO.

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Conta com bancos em concreto, árvores nativas e frutíferas.

PRAÇA DAS AVES - 2° EIXO DO LOTEAMENTO:

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Playground.
- Jardim com plantas nativas.
- Bancos em concreto.
- Pérgolas com bancos em madeira.
- Campinho de futebol de areia com redes nas goleiras.

PRAÇA RECANTO DA NATUREZA - 3° EIXO DO LOTEAMENTO;

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Bancos em concreto.
- Aparelhos rústicos de fitness ao ar livre.
- Cancha de vôlei.
- Plantas nativas e árvores frutíferas.

ASSOCIAÇÃO DE MORADORES AMOJRV:

Dispõe de associação de moradores com baixo custo mensalTaxa mensal não obrigatória (R$ 50,00): A taxa é utilizada para a limpeza e manutenção das praças, ruas e câmeras 24h.




- Características: Estação de tratamento de esgoto, Porcelanato, Rua sem saída, Tubulação para água quente, Ar Condicionado, Móveis Planejados, Escritura Pública.,

- Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,

IPTU ANUAL : R$ 559,16 - TAXA ANUAL TCRS (coleta de resíduos) - R$ 359,39