Casa dos sonhos 3 qts com loja e escritório anexo! more e empreenda no mesmo endereço - ca3642

Última atualização: 26/11/2025 às 16:56h | Ref: CA3642

Casa com Loja/Escritório - Oportunidade Única para Morar e Empreender
CASA 3 QUARTOS COM LOJA E ANEXO: More com Conforto e Empreenda no Jardim Leblon (4 VAGAS!)
R$ 4.800,00/Mês + IPTU (R$ 200,00) | Rua Visconde de Itaboraí, Jardim Leblon, BH.
O Imóvel Perfeito para o Seu Estilo de Vida Misto
Esqueça a necessidade de pagar dois aluguéis! Esta casa espaçosa é a solução ideal para quem busca um equilíbrio entre conforto familiar de alto padrão e a conveniência de um negócio próprio ou escritório isolado no mesmo local. Situada em uma localização privilegiada no Jardim Leblon, está próxima ao Supermercado BH da Rua Central e possui fácil acesso a toda a rede de comércio e serviços.
Conforto e Lazer para a Família

3 Quartos, incluindo 1 Suíte Master com Banheira de Hidromassagem e box blindex.
Salas Amplas e Independentes (Estar e Jantar), ideais para receber convidados e convivência familiar.
Cozinha Espaçosa com Armários Planejados, garantindo funcionalidade no cotidiano.
Área Gourmet com Churrasqueira e ampla área de serviço, perfeitas para momentos de confraternização.
Aceita Pet! A casa possui quintal e canil.

Seu Ponto Comercial Estratégico
Aumente sua renda e impulsione seu negócio!

Loja de Frente para a Rua: Espaço comercial com banheiro próprio, ideal para loja de bairro, salão, escritório de advocacia, consultório ou prestação de serviços. Oferece alta visibilidade e entrada independente.
Anexo/Barracão nos Fundos: 1 Quarto, sala e banheiro. Ideal para ser utilizado como escritório/Home Office isolado, ateliê, ou alugado para gerar renda extra.

Diferenciais Essenciais

4 Vagas de Garagem (1 coberta): Comodidade para a família e clientes.
Acabamentos de alto padrão em Mármore, Granito e Piso de Porcelanato.
Proximidade de padarias, restaurantes, hortifrúti e escolas.

Área Total Construída: 250 m² | Terreno: 360 m²