Casa duplex ampla para venda ou aluguel – comercial ou residencial - dom pedro ii

Última atualização: 04/09/2025 às 22:40h | Ref: LG-10

Casa Duplex Ampla para Venda ou Aluguel – Dom Pedro II
Rua Antonio Lobo Sobrinho (CEP: 69042-640)

Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e versatilidade em um dos melhores bairros de Manaus!
Imóvel ideal tanto para residência quanto para uso comercial (clínica, estética, escola, empresa de logística, etc.).
Localização privilegiada: Próximo à Polícia Federal, Cecon e GACC.
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Características do imóvel:
• Toda no porcelanato
• Climatizada com 7 aparelhos de ar-condicionado split
• Área construída de 549 m²
• Pátio frontal e lateral em formato de “L'
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Primeiro piso:
• Jardim
• Sala de recepção
• 2 salas comerciais/escritórios
• Sala de reunião
• Sala extra
• Banheiro social
• Depósito
• Garagem com dois portões (um automático)
• Vagas para até 5 carros
• Ampla área de serviço com banheiro, 3 pias, tanquinho e balcão
• Copa e área gourmet com pia, balcão e mesa de mármore
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Segundo piso:
• Sala ampla para até 3 ambientes integrada à sala de jantar
• Sala íntima
• 3 quartos (sendo 1 suíte e 2 semi-suítes, todas com modulados)
• Quartos com ar-condicionados split
• Cozinha com armários
• Banheiros (suíte e social) com box
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Valores:
• Venda: R$ 870.000,00
• Aluguel: R$ 8.000,00 + duas cauções
• IPTU: R$ 2.540,00
Aceitamos permuta por apartamento ou casa em condomínio fechado até R$ 700.000,00.
Possibilidade de venda ou locação totalmente mobiliada (valores a combinar).