Sobrado para Locação em São Paulo, Ipiranga, 2 dormitórios, 2 banheiros

Última atualização: 14/02/2026 às 15:41h | Ref: 032

Imagine viver em um charmoso sobrado de 106 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos inteligentemente planejados, no coração do Ipiranga. No piso inferior, um living acolhedor integra sala, cozinha e área de serviço, além de um banheiro social, perfeito para receber amigos e transformar cada reunião em um momento especial. No piso superior, dois dormitórios amplos, um banheiro completo e uma varanda reservada oferecem privacidade e conforto, enquanto a estrutura robusta permite ainda o uso como sala comercial, ampliando suas possibilidades de investimento.

Localizado entre as ruas Silva Bueno e Lino Coutinho, este imóvel está a apenas 1,1 km do Hospital Monumento e da Estação Sacomã, facilitando seu dia a dia com acesso rápido à saúde e ao transporte público. A menos de 1,3 km da tradicional Faculdade São Camilo e a 1,6 km da estação de MetrôTrem Tamanduateí, o sobrado coloca você a poucos passos de renomadas instituições de ensino e das principais linhas metropolitanas de São Paulo. Além disso, a isenção de IPTU em 2025 é um diferencial fiscal que valoriza ainda mais o investimento.

Para quem busca estilo de vida dinâmico sem abrir mão da segurança e do aconchego, este imóvel traduz a essência de morar bem no Ipiranga. Aproveite a versatilidade de um projeto que atende tanto famílias quanto profissionais em home office ou atividades comerciais. Entre em contato agora mesmo e descubra como conquistar seu novo endereço com praticidade, elegância e alto potencial de valorização!


- Cômodos: Área de Serviço, Cozinha,

- Proximidades: Metrô,

VALOR IPTU DE 2025: R$ ISENTO

Observação: 'Valor sujeito a alteração sem prévio aviso'