Casa com 2 quartos para alugar no Fundação, São Caetano do Sul

Última atualização: 05/06/2025 às 18:25h | Ref: CC8787

Imóvel residencial recém-reformado, situado nos fundos da residência principal, porém com entrada completamente independente, garantindo total privacidade e autonomia. Trata-se de uma casa em excelente estado de conservação, com acabamentos modernos e ambientes bem distribuídos, proporcionando conforto e praticidade para os futuros moradores.

O imóvel dispõe de dois dormitórios, sala ampla e bem iluminada, cozinha equipada com armários planejados, área de serviço e uma área livre descoberta, que pode ser utilizada de acordo com a necessidade do inquilino, seja como espaço de convivência, jardim ou para outros fins.

Importante destacar que o fornecimento de água no imóvel é compartilhado com a casa da frente, uma vez que há apenas um hidrômetro instalado. Dessa forma, a cobrança referente ao consumo de água será realizada de maneira fixa e conjunta com o pagamento mensal do aluguel.

Aluguel no valor de R$ 2.250,00

IPTU no valor de R$ 132,00

Valor fixo referente à água, no montante de R$ 115,00

Este valor foi arredondado para simplificar o processo de pagamento, consolidando todas as despesas fixas mensais em uma única cobrança.

Sobre o Bairro Fundação

O bairro Fundação é considerado um dos mais tradicionais e históricos de São Caetano do Sul. Reconhecido como o berço da cidade, foi o local de chegada dos primeiros imigrantes italianos, cuja influência é perceptível até os dias atuais na cultura, na gastronomia e nas festas típicas que ocorrem na região.

Além de seu relevante patrimônio histórico, representado, entre outros, pelo Museu Histórico Municipal localizado no Palacete De Nardi, o bairro também oferece uma ampla infraestrutura de lazer e convivência. Destaca-se o Parque Municipal Província de Treviso, um espaço de referência que conta com ciclovia, pista de caminhada, academia da longevidade, quadras poliesportivas, espaço pet, playground, áreas de compostagem, espelhos d'água e um projeto de paisagismo integrado, atendendo moradores de todas as faixas etárias.

Outro marco cultural do bairro é a tradicional Festa Italiana, realizada anualmente no mês de agosto. Este evento atrai visitantes de toda a região, oferecendo uma programação repleta de apresentações musicais, danças típicas, gastronomia italiana e atrações culturais diversas.

Em termos de mobilidade, o bairro Fundação possui localização estratégica, com acesso facilitado às principais vias que interligam São Caetano do Sul a São Paulo e demais cidades da Região Metropolitana. Conta ainda com proximidade à estação Prefeito Walter Braido, da linha da CPTM, além de linhas de ônibus municipais e intermunicipais, garantindo praticidade no deslocamento tanto para o trabalho quanto para atividades de lazer.

Trata-se, portanto, de uma excelente oportunidade para quem busca morar em uma região valorizada, que alia tradição, qualidade de vida, fácil acesso e uma completa infraestrutura urbana.
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