Galpão de 209m² mais casa com 2 dormitórios à venda, 309 m² por r$ 789.000 - jardim marajói - nova friburgo/rj

Última atualização: 15/01/2026 às 12:15h | Ref: CA0875

Imóvel Comercial/Residencial à Venda ou Locação Jardim Marajó, Nova Friburgo/RJ

Se você procura um espaço versátil, com estrutura completa para morar e empreender, esta é a oportunidade perfeita. Localizado em uma rua tranquila e segura, no bairro Jardim Marajó, o imóvel oferece conforto residencial aliado a um excelente potencial comercial.

Parte Residencial

Dois quartos, incluindo um ambiente com espaço para closet e possibilidade de suíte

Sala ampla e bem iluminada

Banheiro generoso em tamanho

Cozinha americana prática e funcional

Quintal com espaço para ampliação, ideal para lazer ou área gourmet

Garagem com boa circulação

Incidência de sol privilegiada, garantindo um ambiente sempre arejado e aconchegante

Estrutura Comercial

Área de 142m² no nível da rua, com fechamento em vidro blindex, portão eletrônico e cobertura de 200m²

Pavimento inferior com 65m², equipado com cozinha e dois banheiros

Excelente acessibilidade para clientes e fornecedores

Local livre de riscos de enchente, podendo abrigar diversos tipos de negócios

Diferenciais

Sistema de monitoramento externo com câmeras

Total independência entre as áreas residencial e comercial (hidrômetros e medidores de energia individuais)

Bairro com boa circulação e fácil acesso, oferecendo visibilidade e praticidade para empreendimentos

Disponível para venda.
Um imóvel diferenciado, pronto para quem deseja unir qualidade de vida e excelente oportunidade de negócio.