Vf13au - casa em vila fechada na av governador josé malcher - nazaré

Última atualização: 12/01/2026 às 12:15h | Ref: VF13AU - Casa Vila Mac Dowell

IMÓVEL EM VILA FECHADA – VENDA OU LOCAÇÃO
Vila Mac Dowell – Bairro Nazaré

Av. Governador José Malcher, n° 1268
(Entre Tv. 14 de Março e Av. Generalíssimo Deodoro)

Área construída: 320 m²
Dois amplos salões com aproximadamente 160 m² cada

Apresentação do imóvel

Imóvel localizado em vila fechada, com portão eletrônico e sistema de câmeras, ideal para uso comercial, institucional ou logístico, oferecendo grandes áreas livres e versatilidade de layout.

Composição do imóvel

Piso térreo

Salão amplo, todo em porcelanato

Pé-direito alto

Área totalmente livre, com possibilidade de divisão conforme necessidade

Garagem para 2 veículos dentro da vila

Observação: piso térreo sem quartos e sem banheiros

Piso porão

Salão amplo, área totalmente livre

Possibilidade de uso como depósito ou área de apoio

Infraestrutura da vila

Portão eletrônico

Sistema de câmeras de segurança

Condições comerciais

Valor de venda: R$ 600.000,00
Valor de locação: R$ 2.500,00 + IPTU
IPTU 2025: média de R$ 100,00 mensais
IPTU 2026 a ser cobrado separadamente

Imóvel indicado para quem busca localização estratégica, segurança e ampla metragem, com excelente potencial de adaptação para diferentes finalidades.