Casa - Florianópolis SC

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R OTAVIO CRUZ,
Campeche, Florianópolis

Casa/Sobrado Referência: 1023

Casa 1: 215 m2 br/ Dois pavimentos. Andar superior: 2 suítes e sacada, corredor e hall para futuro acesso ao terraço. As suítes br/ do andar superior têm janelas amplas com tela osquiteira e persianas elétricas com controle remoto, AC quente-frio com desumidificador. Andar térreo: 1 suite master, sala de visitas (com pé direito alto), cozinha com ilha e copa, br/ todos integrados num mesmo ambiente, lavabo, área de serviço. Armários na cozinha e área de serviço. Armário no lavabo, com mármore. Banheiro da suite master tem bancada de duas pias, box e vaso sanitário isolados por br/ blindex total, chuveiro vertical Jacuzzi quente frio (a gás), piso aquecido. A suite master tem banheira Jacuzzi com cromoterapia e instalada s br/ mármore, armários, escrivaninha e hack giratório para televisão, iluminação com LEDs, teto de gesso, duas janelas amplas com tela mosquiteira e persiana elétrica com controle remoto, br/ AC quente-frio com desumidificador, armário com desumidificador interno. Mesa da copa integrada à bancada ilha, de vidro temperado de meia polegada feito sob medida. Banheiros das suítes do andar superior com armários e box de blindex de qualidade superior. Todas as torneiras da Casa 1 têm água quente / fria, ambas com motopressurizador, aquecedor a gás. Casa totalmente equipada: televisor, câmera digital de segurança e DVR, videofone com abertura de trava por controle remoto e senha (tem também cartão magnético), alarme, monitor de segurança, n br/ ak para alarme e tranca elétrica com duração prolongada mesmo sob falta de energia elétrica da rede, geladeira Samsung, lavadora-secadora Samsung, centrífuga de roupas, aspirador de mão e aspirador comum, microondas br/ Brastemp, impressora HP, grelha elétrica, cafeteira Nespreso, sanduicheira, forno a gás, fogão cooktop, robô limpador de chão autônomo (funciona por programação e limpa o chão sozinho), filtro de água de parede, liquidificador, ferro de passar roupa, caixa de br/ ferramentas com furadeira e parafusadora, lixeira embutida na pia, sofá feito sob medida com chaise, escada de madeira n br/ feita no local sob medida, lareira com cimeira iluminada, porcelanato Portobello, laminados de chão importados, todas as pedras da br/ cozinha e sala são de material que não mancha, não qu br/ e não risca, pratos, talheres, copos, taças e panelas, duas bancadas (uma de ilha e outra de parede, com três pias), torneiras de pia com extensor e giratórias com iluminação indicadora de temperatura da br/ água, espelhos em todo o andar térreo, todas as paredes do térreo com janelas totais de PVC, sapateiras embutidas sob a escada, lavabo com exaustor. A casa foi construída e acabada com muito bom gosto e cuidado, com os melhores materiais disponíveis no br/ mercado (não se economizou em qualidade). Pátio externo lateral (que tem a churrasqueira) com preparação inicial de porcelanato (projeto original é construir uma sala coberta por blindex). Pátio externo frontal com área de estacionamento para dois carros com piso de pav-verde br/ (permite infiltração da água de chuva) e porcelanato (projeto original é construir uma cobertura para os carros e um pergolado). Chuveiro externo, duas torneiras externas. Portão com trava elétrica e videofone (abertura com senha, chave magnética ou controle remoto, todas estão disponíveis). Portão da garagem de largura para dois carros, com controle remoto. Casinha do gás com dois botijões do tipo industrial. Armário externo para guardar material e ferramentas. Laje com espera para escada e instalação de lavabo e sala. TODAS as torneiras e chuveiros da casa têm água quente e fria. br/ Iluminação externa (do portão e pátio frontal) com fotocélula. Gás central. Todos os cômodos têm AC quente-frio com desumidificador. br/ br/ Casa 2: 131 m2 br/ Construída com o propósito específico de ser uma fonte de renda mediante aluguel por temporada. Tem 1 suite e dois quartos. Suíte e dois quartos no piso superior, com um banheiro social entre os dois quartos. Banheiro da suíte e banheiro social com blindex de qualidade superior. Água quente e fria em ambos os banheiros, nos chuveiros e nas torneiras de pia. Armários nos banheiros e no lavabo. Tem AC frio na suite. Os dois quartos têm ventilador de teto e de chão. Piso térreo de amplo ambiente com cozinha e sala integrados. AC de 22 mil BTUs na sala. Bancada do tipo ilha. Tem fogão a gás, bancada de pia e armários, geladeira, microondas. Sala com sofá, poltronas e mesa com cadeiras. Cozinha tem talheres, pratos, panelas e copos suficientes para aluguel por temporada. Lavabo no andar térreo. Torneira da pia da cozinha com água quente. Pequena área de serviço com armário, tanque e espera para lavadora. Aquecedor de água a gás. Iluminação externa com fotocélula. br/ área de estacionamento para dois carros com piso de pav-verde (permite infiltração da água de chuva). br/ Casinha do gás com dois botijões do tipo industrial. br/ Portão da garagem de largura para um carro com controle remoto. Interfone. br/ br/ OBS.: br/ Área total do terreno (com as duas casas): 450 m2. br/ As instalações hidráulica e elétrica das casas são totalmente independentes. Cada casa tem sua própria rede hidráulica e caixa d’água de 5 mil litros cada. br/ As redes elétricas são trifásicas e superdimensionadas, aptas à carga atual e com capacidade de receber carga adicional de novos equipamentos e aparelhos, se for o caso. O sistema hidráulico da Casa 1 tem otopressurizador para água quente e fria, ao passo br/ que a da Casa 2 tem pressurizador apenas para água quente. A parede divisória entre as casas é dupla e com material isolante acústico e térmico entre elas. A laje superior tem isolamento impermeabilizante ainda na garantia, e tem espera de hidráulica e elétrica para instalação de um lavabo e uma sala, com acesso ao hall do andar superior.