Casa de Condomínio de Luxo em Atibaia-SP: 6 quartos, 6 suítes, 3 salas, 8 banheiros, 6 vagas de garagem, 405m² de área. Venda ou locação.

Última atualização: 13/06/2025 às 08:05h | Ref: 163311

Viva o Sonho em Atibaia: Mansão Exclusiva no Condomínio Estância Parque Atibaia!
Prepare-se para descobrir uma residência que redefine o conceito de luxo, conforto e integração com a natureza! Localizada no prestigiado Condomínio Estância Parque Atibaia, esta magnífica propriedade oferece um estilo de vida incomparável, com fácil acesso a todas as comodidades do clube e da feirinha local, graças à sua localização privilegiada na parte mais baixa do condomínio.

Em um terreno de 1.200m², esta mansão com 405m² de área privativa (e mais 50m² de garagem coberta para 4 veículos, além de 2 vagas descobertas) é um verdadeiro refúgio, cuidadosamente distribuída em 4 edificações interligadas e projetadas para o seu bem-estar.

Casa Principal: Luxo e Funcionalidade em Dois Pavimentos
Piso Superior:

Acesso Principal: Por um elegante platô superior com gramado, calçadas largas e marquise de vidro.
Pé-direito livre de 4 metros: Sensação de amplitude e grandiosidade.
Sala de Lareira/Estar: Aconchegante, com TV Samsung 50' para seus momentos de lazer.
Sala de Jantar Interna: Conectada à sala de estar, perfeita para refeições memoráveis.
Suíte Máster: Um santuário de privacidade com walk-in closet e banheiro completo.
2 Suítes Completas: Com armários embutidos para máximo conforto.
Lavabo.
Cozinha Kasher Ampla: Um espaço gourmet completo com 4 janelas (2 passa-pratos para a área gourmet), duas pias de cuba dupla, armários embutidos, 2 fogões (incluindo 1 semi-industrial gourmand com grelha de pedras vulcânicas), 2 geladeiras, micro-ondas, forno elétrico e 2 máquinas de lavar-louças.
Copa Integrada: Com mesa de madeira para 5 lugares.
Terraço Deslumbrante: Conectado à sala interna, oferece:
Piscina Suspensa: Com prainha, aquecimento solar e iluminação noturna para mergulhos a qualquer hora.
Sala de Estar Externa Coberta e Mobiliada: Perfeita para relaxar ao ar livre.
Área Gourmet Completa: Com forno de pizza (lenha e gás), forno e fogão à lenha, churrasqueira tipo parilla, coifas e chaminés em aço inox, fogão industrial a gás, bancada de cuba dupla com gabinetes e frigobar cervejeira.
Sala de Jantar Externa: Integrada à área gourmet, com mesa de madeira para 12 lugares.
Área de Serviços Completa: Com rouparia e armários sob medida, espaço para lavadora, secadora (inclusive a gás) e varais, com acesso pela cozinha e garagem.
Escada interna de acesso ao piso inferior.
Piso Inferior:

Home Theater: Com TV Samsung de 75' e sofá em L para suas sessões de cinema.
Sala de Estar Ampla e Mobiliada: Com 2 sofás, 2 poltronas e chaise.
Copa Completa: Com gabinetes para frigobar, adega e cristaleira/armário.
Banheiro Interno Completo: Com box e chuveiro, além de rouparia.
Acesso à Área Externa: Por portas-balcão para o platô inferior do jardim e pátio de lareira externa (que também funciona como forno enterrado).
Deck com 2 Ofurôs de Madeira: Capacidade para 4 pessoas cada, com sistemas independentes de aquecimento e filtragem.
Sauna Úmida: Ao lado dos ofurôs, com acesso à piscina por escada externa.
Banheiro/Vestiário Completo: Com mictório, box e ducha dupla para atender sauna, ofurôs e piscina.
Acesso à edícula por passeio de piso intertravado.
Edícula, Home Office e Oficina: Espaços Integrados para Versatilidade
Edícula: Com 3 suítes completas e portas-balcão independentes com marquise. Duas suítes são conjugadas (connecting rooms), com acesso ao Home Office.
Home Office: Em um charmoso gazebo termoacústico de vidro, segregado da casa principal e geminado à edícula, com pré-instalação para ar-condicionado.
Oficina/Depósito: E banheiro de serviços, abaixo das caixas d'água.
Infraestrutura de Ponta e Sustentabilidade
Construção Robusta: Telhado tipo platibanda com estrutura metálica e telhas sanduíche termoacústicas, paredes em alvenaria com mais de 40cm de espessura.
Acabamentos de Qualidade: Esquadrias em alumínio preto fosco com vidros temperados e telas mosquiteiras em todos os ambientes, fachadas com acabamento Mônaco impermeabilizado.
Climatização: 3 suítes da casa principal com ar-condicionado Daikin Inverter Q/F 12.000btus; ventiladores de teto Hunter na suíte master, sala de estar superior e varanda. Pré-instalação para ar-condicionado split nas 3 suítes da edícula e Home Office.
Energia Sustentável: Sistema de captação de energia solar fotovoltaica on-grid (4,36kWp).
Conectividade: Internet Vivo 500mb, cabeamento coaxial e de rede em diversos pontos, 3 roteadores Ubiquiti.
Abastecimento de Água: Sistema de aquecimento solar de água (boiler) com sistema elétrico, 3 caixas d'água de 1.500 litros (separadas da casa), cisterna de 3.000 litros para captação de águas pluviais com filtro e bomba.
Sistema Ecológico de Fossa: Para evitar contaminação e saturação.
Casa de Máquinas completa para piscina, sauna e ofurôs.
Quadros elétricos independentes para cada setor da casa.
Tecnologia e Segurança: Iluminação de fachada e balizadores externos com acionamento por smartphone, sistema de filtragem na entrada de água SAAE, pré-instalação para carregamento de carro elétrico e pré-instalação de CFTV externo com 3 câmeras e iluminação perimetral.
Condomínio Estância Parque Atibaia: Lazer e Conveniência
Por estar na parte mais baixa, a casa oferece acesso facilitado, a pé, ao Clube EPA, que conta com:

Parquinho, Quadras Esportivas, Piscinas e Sede Social.
Feirinha exclusiva para sua comodidade.
Esta é a oportunidade de viver com o luxo, conforto e infraestrutura de um verdadeiro resort particular, em um dos condomínios mais desejados de Atibaia!

Não perca essa chance única! Agende sua visita e permita-se viver o sonho nesta mansão espetacular