Casa no Condominio Estancia Parque Atibaia com 6 suítes

Última atualização: 05/06/2025 às 12:30h | Ref: 163311

Olá Somos da imobiliária Imóveis Certo, uma imobiliária voltada a entender suas necessidades.  Como é bom trazer imóveis de QUALIDADE para você, e claro trazer informações com clareza para sua pesquisa.   Por estar na parte mais baixa do condomínio, o terreno de  1.200m²  conta com aclividade menor que os lotes mais altos, e portanto, acesso ao Clube EPA (parquinho, quadras, piscinas e sede social) e feirinha com mais facilidade, à pé. Trata-se de 4 edificações distribuídas no terreno: A casa principal conta com 2 pavimentos; edícula é geminada ao home office; oficina/depósito e banheiro de serviços abaixo das caixas d’água; garagem coberta. A área privativa é de  405m²  (fora a garagem coberta de  50m² , para até 4 veículos, e mais 2 vagas descobertas), divididos da seguinte forma: bull; Piso superior: bull;Acesso principal por platô superior com gramado, calçadas largas e marquise de vidro para porta social; bull;Pé-direito livre de 4 metros; bull;Sala de lareira/estar com televisão Samsung 50'; bull;Sala de jantar interna conectada à sala de estar; bull;Suíte master com walk in closet e banheiro completo; bull;2 suítes completas com armários embutidos; bull;Lavabo; bull;Cozinha ( kasher ) ampla com 4 janelas (2 podem ser usadas como passa-pratos para a área gourmet), duas pias de cuba dupla, armários embutidos e espaço para 2 fogões (1 fogão semi-industrial gourmand com grelha de pedras vulcânicas, já instalado), 2 geladeiras (já instaladas), micro-ondas (já instalado), forno elétrico (já instalado), e 2 máquinas de lavar-louças (1 já instalada); bull;Copa integrada à cozinha com mesa de madeira para 5 lugares; bull;Terraço deslumbrante conectado à sala interna com: bull;piscina suspensa com praia, aquecimento solar e iluminação noturna; bull;sala de estar externa coberta e mobiliada; bull;área gourmet com forno de pizza (funcionamento a lenha e a gás), forno e fogão à lenha, churrasqueira (tipo parilla), coifas e chaminés em aço inox, fogão industrial a gás, e bancada de cuba dupla com gabinetes em madeira e frigobar cervejeira (já instalada); bull;Sala de jantar externa integrada à área gourmet, com mesa de madeira para 12 lugares. bull;Área de serviços completa com rouparia e armários feitos sob medida, com espaço para lavadora, secadora (inclusive a gás) e varais, e acesso pela cozinha e pela garagem; bull;Escada interna de acesso ao piso inferior.   bull; Piso inferior: bull;Home Theater com TV Samsung de 75' e sofa em L; bull;Sala de estar ampla e mobiliada com 2 sofás, 2 poltronas e chaise; bull;Copa completa com gabinetes para frigobar e adega (já instalada) e cristaleira/armário; bull;Banheiro interno completo com box e chuveiro, e rouparia; bull;Acesso à área externa por portas-balcão com acesso ao platô inferior do jardim e pátio de lareira externa (que também funciona como forno enterrado); bull;Deck com 2 ofurôs de madeira (já instalados) com capacidade para 4 pessoas sentadas cada, com sistemas independentes de aquecimento e filtragem; bull;Sauna úmida ao lado dos ofurôs, com acesso ao piso superior (e piscina) por escada externa e por passeio de piso intertravado; bull;Banheiro/vestiário completo ao lado da sauna com mictório, box e ducha dupla (uma fria e uma quente) para atender sauna, ofurôs e piscina; bull;Acesso à edícula por passeio de piso intertravado;   bull; Edícula, Home Office e Oficina/Depósito: bull;Edícula com 3 suítes completas com portas-balcão independentes e marquise na varanda, sendo duas delas conjugadas (connecting rooms), com acesso para o Home Office via escada externa; bull;Home office em gazebo termoacústico de vidro, segregado da casa principal e geminado à edícula, com pré-instalação para ar-condicionado; bull;Oficina/depósito e banheiro de serviços, abaixo das caixas d’água de abastecimento da casa;   Características e equipamentos instalados: bull;Telhado tipo platibanda, feito com estrutura metálica e telhas metálicas com tratamento termoacústico (telha “sanduiche' com PU de 50mm); bull;Paredes e divisórias em alvenaria (aproveitamos algumas paredes originais da casa, que estavam em excelente estado e possuem mais de 40cm de espessura) bull;Esquadrias em alumínio preto fosco com vidros temperados e telas mosquiteiras em todos os ambientes; bull;Fachadas com acabamento Mônaco impermeabilizado; bull;3 suítes da casa principal com máquinas de ar-condicionado Daikin Inverter Q/F 12.000btus; bull;Suíte master, sala de estar superior e varanda com ventiladores de teto Hunter; bull;Edícula com telhado verde; bull;Home Office e garagem em estrutura metálica com telha metálica termoacústica; bull;Sistema de captação de energia solar fotovoltáico on-grid (4,36kWp) com 2 microinversores Deye e 8 placas Canandian Solar; bull;Internet Vivo 500mb; bull;Cabeamento coaxial e de rede em diversos pontos da casa; bull;3 Roteadores Ubiquiti; bull;Sistema de aquecimento solar de água (boiler), com sistema elétrico para dias nublados, na casa principal; bull;3 caixas de 1.500 litros cada, em construção apartada da casa principal para evitar problemas futuros em caso de vazamento; bull;Cisterna enterrada para captação de águas pluviais, com filtro de entrada e com capacidade para 3.000 litros de água, e bomba submersa para uso da água em rega de jardim; bull;Sistema ecológico de fossa dividido em tanque séptico, tanque anaeróbico e sumidouros, para evitar contaminação do solo e saturação do sistema; bull;Casa de máquinas que concentra todos os sistemas da piscina, sauna e ofurôs, abaixo da piscina; bull;Quadros elétricos independentes para casa principal, edícula + home office, casa de máquinas e oficina; bull;Iluminação de fachada e balizadores externos com acionamento por smartphone; bull;Sistema de filtragem na entrada de água da SAAE; bull;Pré-instalação para sistema de ar-condicionado split nas 3 suítes da edícula e Home Office; bull;Pré-instalação para carregamento de carro elétrico próxima à garagem; bull;Pré-instalação de sistema de CFTV externo com 3 câmeras principais, com iluminação perimetral auxiliar já instalada, e com acionamento remoto; Espero que todas informações citadas aqui sejá relevante para você.  Agende sua visita Por que agendar uma vista? ? Veja os detalhes que as fotos não mostram. ? Tenha suas perguntas respondidas por especialistas. ? Visualize como sua vida se encaixa perfeitamente neste espaço. Irio Figueiredo Creci: 237870-F Imóveis Certo Creci 029667-J