Casa com 6 dormitórios, 405 m² - venda por r$ 4.500.000,00 ou aluguel por r$ 28.449,18/mês - tanque - atibaia/sp

Última atualização: 18/12/2025 às 11:20h | Ref: CA0213

Casa residencial á venda em condomínio fechado - Excelente localização, no Condomínio Estância Parque Atibaia (EPA) - Atibaia - SP.

TERRENO E CONSTRUÇÕES:

Por estar na parte mais baixa do condomínio, o terreno de 1.200 m² conta com aclive menor que os lotes mais altos, e portanto, acesso ao Clube EPA (parquinho, quadras, piscinas e sede social) e feirinha com mais facilidade, à pé.

Trata-se de 4 edificações distribuídas no terreno: A casa principal conta com 2 pavimentos; edícula é geminada ao home office; oficina/depósito e banheiro de serviços abaixo das caixas dágua; garagem coberta. A área privativa é de 405m² (fora a garagem coberta de 50m², para até 4 veículos, e mais 2 vagas descobertas), divididos da seguinte forma:

Piso superior:
Acesso principal por platô superior com gramado, calçadas largas e marquise de vidro para porta social;
Pé-direito livre de 4 metros;
Sala de lareira/estar com televisão Samsung 50;
Sala de jantar interna conectada à sala de estar;
Suíte master com walk in closet e banheiro;
2 suítes com armários embutidos;
Lavabo;
Cozinha (kasher) ampla com 4 janelas (2 podem ser usadas como passa-pratos para a área gourmet), duas pias de cuba dupla, armários embutidos e espaço para 2 fogões (1 fogão semi-industrial gourmand com grelha de pedras vulcânicas, já instalado), 2 geladeiras (já instaladas), micro-ondas (já instalado), forno elétrico (já instalado), e 2 máquinas de lavar-louças (1 já instalada);
Copa integrada à cozinha com mesa de madeira para 5 lugares;
Terraço deslumbrante conectado à sala interna com: piscina suspensa com praia, aquecimento solar e iluminação noturna;
sala de estar externa coberta e mobiliada; área gourmet com forno de pizza (lenha e a gás), forno e fogão à lenha, churrasqueira (tipo parilla), coifas e chaminés em aço inox, fogão industrial a gás, e bancada de cuba dupla com gabinetes em madeira e frigobar cervejeira (já instalada); Sala de jantar externa integrada à área gourmet, com mesa de madeira para 12 lugares.
Área de serviços completa com rouparia e armários. espaço para lavadora, secadora (inclusive a gás) e varais, e acesso pela cozinha e pela garagem;
Escada interna de acesso ao piso inferior.

Piso inferior:
Home Theater com TV Samsung de 75 e sofá L;
Sala de estar ampla e mobiliada;
Copa completa com gabinetes para frigobar e adega e cristaleira/armário;
Banheiro interno com box e chuveiro, e rouparia;
Acesso à área externa por portas-balcão com acesso ao platô inferior do jardim e pátio de lareira externa;
Deck com 2 ofurôs de madeira com capacidade para 4 pessoas sentadas cada, com sistemas independentes de aquecimento e filtragem;
Sauna úmida ao lado dos ofurôs, com acesso ao piso superior (e piscina) por escada externa e por passeio de piso intertravado;
Banheiro/vestiário completo ao lado da sauna com mictório, box e ducha dupla (uma fria e uma quente) para atender sauna, ofurôs e piscina;
Acesso à edícula por passeio de piso intertravado;

Edícula, Home Office e Oficina/Depósito:
Edícula com 3 suítes completas com portas-balcão independentes e marquise na varanda, sendo duas delas conjugadas, com acesso para o Home Office via escada externa;
Home office em gazebo termoacústico de vidro, segregado da casa principal e geminado à edícula;
Oficina/depósito e banheiro de serviços, abaixo das caixas dágua e abastecimento da casa;

Condomínio:

Portaria com guarita, porteiros e sistema de segurança 24h com CFTV, com ronda armada com viaturas e com cachorros treinados;
Clube completo com:
3 piscinas, sendo 2 delas aquecidas;
Spa com 2 saunas úmidas e 1 seca, com piscina interna aquecida e vestiários;
Área para eventos com bar, pátio e toaletes;
Campinho de futebol de grama;
Sede social com restaurante, cinema, salões de jogos infantil e adultos, sala de TV, restaurante e café, brinquedoteca e varanda com vista para o lago;
Quadras de tênis de saibro;
Quadra poliesportiva;
Campo de futebol semi-oficial;
Parque com brinquedos novos;
Quadras de Beach Tennis;
Passeios com calçada de piso intertravado;
Condomínio mais arborizado da região;

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