Casa em condomínio fechado com 5 quartos para alugar na Rua Águas Verdes, 1, Granja Viana, Cotia

Última atualização: 06/06/2025 às 08:55h | Ref: EH1295

Maravilhosa residência para locação em condominio fechado bem localizados na região da Granja Viana em Cotia (SP).
Segurança 24 horas, rigoroso controle de acesso e rondas motorizadas.

Ruas largas e arborizadas.

Áreas de lazer com playground, pista de caminhada, quadras de esportes e muita área verde.

Com 825 m² de área construída em terreno de esquina de 1540 m2
- Arquitetura Roberto Moraes
- Interiores e marcenaria: Alice Martins e Flávio Butti
- Paisagismo: Marcelo Bellotto

Ambientes distribuídos em 4 pavimentos com níveis intermediários:

Inferior:
- Escritório

Primeiro Plano:
- Living com três ambientes com porta para varanda
- Sala de Jantar com iluminação natural por teto de vidro e porta para varanda
- Lavabo
- Home-Theater
- Sala de Almoço
- Cozinha com despensa
- Lavanderia
- Dependência de empregada
- Churrasqueira
- Sala de Ginástica e vestiário com banho (ducha circular)
- Sauna úmida
- Varandas cobertas com vista para piscina

Plano Intermediário:
- Escritório e Sala de TV
- Varanda com vista panorâmica do lago

Segundo Plano:
- Suíte Principal (1) com dois ambientes e dois closets independentes, banheiro com Box separados para ducha e vaso sanitário e banheira para duas pessoas
- Suíte (2) com closet
- Suíte (3) com closet
- 2 Dormitórios de hóspede
- Banheiro Social
- Varanda com vista para piscina

Plano Superior com acesso pelo quintal:
- Depósito com 58,5 m2

Materiais de acabamento
- Revestimentos internos (pisos e azulejos): Portobello, Eliane, granito nacional e mármores importados.
- Revestimentos externos: Granito apicuado e piso Portobello antiderrapante.
- Iluminação em toda residência embutida em forro de gesso
- Sistema de som ambiente com controle remoto no living, área de churrasqueira, sala de ginástica e piscina.
- Sistema de circuito interno de TV com câmeras visualizadas em monitor
- Ar condicionado na suíte principal e home-theater.
- Irrigação automática e programável para toda área de jardim incluindo gramado e canteiros externos, internos utilizando água de poço.
- Gás engarrafado em 2 botijões de 45kg cada
- Sistema de aspirador de pó central
- Elevador hidráulico GMC (italiano) com três paradas: garagem, primeiro plano (living) e segundo plano (dormitórios).
- Sistema Fotovoltaica, economizando praticamente 100%, pagando somente a conta mínima.
Vagas para autos
- Garagem coberta com capacidade para 4 carros e rampa de acesso à garagem com capacidade para pelo menos 8 carros.
- Entrada de serviço com vaga para um carro e pontos de torneira e elétrico para lavagem de autos no local.

Piscina
- 70 m² e 90.000 litros
- Dois sistemas independentes de aquecimento: solar e elétrico.

Valor da locação R$ 30.000,00 mensal, incluso:
IPTU R$ 1.025,00
Condomínio R$ 1.550,00
Manutenção do elevador R$ 500,00
Jardinagem R$ 600,00

Venha conhecer a casa de seus sonhos e desfrutar de momentos especiais em família.