Vende-se Cond. Forest Hills - 4sts LINDA e contemporânea. Impecável! Gourme

Última atualização: 09/05/2025 às 13:15h | Ref: CA0281

Vende-se Cond. Forest Hills - 4sts LINDA e contemporânea. Impecável! Gourmet, piscina, ateliê e casa caseiro/hóspedes!
Contato: Duarte 11 9 Cod 1005 - CA0281

(Negocia PORTEIRA FECHADA - tanto venda quanto locação)

Endereço do imóvel: Alameda Epicéia, 505 - Cond. Forest Hills (Bairro postal: Jardim do Golf I), Jandira/SP - CEP: 06630-030

(Endereço do condomínio: Estrada Municipal Fernando Nobre, S/N - Km 5,5 - São Fernando, Jandira, SP - CEP: 06642-000)

A/T: 1.397,83 m² (frente: 28,11m) - A/C: A/C: 541,65 m² IPTU. Real 660,00 m²

Valor Venda: R$ 4.250.000,00 (quatro milhões, duzentos e cinquenta mil reais)
Valor de Locação: R$ 22.000,00 (vinte e dois mil reais) mais taxa Condomínio e IPTU.
Valor aproximado do PACOTE: R$ 24.600,00
Garantia exigida: a combinar
Condomínio (Ago/24) : R$ 2.000,00
Valor do IPTU (2024): aprox. R$ 7.129,70 ano à vista ou 10 x de R$ 792,00

Permuta: Estuda proposta até 30% do valor, por apto em SP na região de Pinheiros

Documentação: ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não

Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar via Duarte: (11) 9.

Estado de Conservação: Ótimo

Ano original da construção: 1980

Descrição do imóvel:
- Linda casa contemporânea integrada, com ótimo acabamento.
- Excelente localização em final de rua tranquila, arborizada, sem saída.
- Condomínio completo.
- Casa envidraçada, bem arejada e iluminada.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas em madeira e vidro e alumínio branco e vidro.
- Batentes e rodapés trabalhados.
- Pisos em mármore, tabuas largas, porcelanato, cerâmica, fulget e deck.
- Projeto de paisagismo formado.
- Projeto de gesso e iluminação.
- Louças e metais de qualidade.
- Telhas de concreto.
- Jardim com paisagismo formado e frutíferas: Jabuticabeira, cerejeira, graviola, limão, laranja, pêssego e acerola.
- 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.
- Hall de entrada social envidraçado imponente, com porta pivotante.
- Lavabo com lavatório externo, pia de pedra e espelho.
- 2 escadas de alvenaria para área íntima, pelo social revestida em madeira com corrimão inox e outra pela área de serviço / garagem.
- Family room grande na parte superior, com terraço e roupeiro. ideal para home theater e escritório.
- 4 suítes, sendo 2 com terraços, guarda corpo de metal, telas mosquiteiro, armários. A master com sala de vestir e porta de correr.
- Banheiros com tampos em mármore, detalhes em pastilhas, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas, claraboia e hidro dupla.
- Living para 4 ambientes integrados voltados para o lazer com jardim, piscina e anexo gourmet.
- Estar, lareira em mármore, jantar, bar.
- Home theater / escritório planejado, integrado por uma porta de correr.
- Cozinha toda planejada com sala de almoço integrada e adega, voltada para o jardim e lazer. Com bancada “U' em granito, armários, gabinetes, cuba inox, fogão 5 bocas Electrolux, coifa inox, geladeira side by side Samsung, micro Brastemp, forno elétrico e filtro.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários, 2 tanques, gás de passagem.
- Apto de serviço reversível para hóspedes, integrado ao home-theater. Banheiro com espelho e box de vidro.
- ANEXO GOURMET ideal para festas com 3 grandes ambientes, churrasqueira, bancada em “L' de granito, ilha com balcão, fogão 4 bocas, 2 pia e gabinetes.
- Piscina de alvenaria revestida em pastilhas, iluminada, 10m x 5m, com piso atérmico e antiderrapante, escada interna, deck, solarium e casa de máquinas.
- ANEXO SPA VESTIÁRIO com box de vidro, espelho, sauna seca e sala de descanso envidraçada.
- ANEXO MULTIUSO ENVIDRAÇADO (65m²) muito agradável no jardim, com pátio em deck ensolarado e linda vista. Ideal para home office, atelier, escritório, academia, consultório, jogos, brinquedoteca.
- CASA CASEIRO (40m²) com 5 cômodos e 3 acessos: quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.
- Espaço horta.
- Depósito gás.
- Garagem para 8 vagas, sendo 2 cobertas, com armários e depósito.
- Aquecimento: Gás de Passagem.
- Abastecimento e tratamento de água e esgoto: Do Condomínio.
- Armazenamento: 10.000 litros.

Forest Hills
- Localizado na Estrada Fernando Nobre, co macesso pelo Km 28,5 da Rod. Raposo Tavares e fácil acesso à região de Alphaville (Barueri);
- Próximo ao comércio local e melhores escolas da região (Sidarta e Escola da Vila);
- Condomínio de alto padrão, com amplas áreas preservadas e muito verde;
- Excelente sistema de segurança;
- Lazer com clube completo: piscinas, 5 quadras de tênis (1 coberta) e esportes, campo de areia, academia, squash, pista de skate, salões de festas e churrasqueiras, salões sociais, salas de jogos e snooker, brinquedoteca, lanchonete, salão de beleza.