Casa à Venda e Locação em Morada dos Lagos, Barueri - 4 Dorms

Última atualização: 08/06/2025 às 09:35h | Ref: 2283

Descrição:


· Poço para elevador;

· Cabine de banho na suíte máster;

· Uma impermeabilização muito bem feita (se nos próximos 5 anos subir alguma umidade na casa consertarei de graça; já moramos lá há mais de 10 anos e está perfeita). Casa muitíssimo bem construída, sólida e bem implantada no terreno;

· Toda assoalhada (salas e dormitórios) em tábuas largas de 20 cm de Cumaru;

· Sistema de recirculação de água quente (uma delícia, v. abre a torneira e a água já sai quentinha, sem desperdício de água);

· Aquecimento solar para a piscina e para o banho, com proteção anti-congelamento;

· Sistema de aspiração central;

· Duto para descarga de roupa suja direto do primeiro pavimento para a lavanderia;

· Piso aquecido na sala de TV e toda suíte máster, incluindo o banheiro e os closets desta;

· Chuveiro inteligente na outra suíte;

· Churrasqueira com coifa motorizada e Gira Grill em aço inox; Aliás, até a lixeira é em aço inox, tudo deve durar muito nessa casa...

· Varanda fechada com vidros blindex;

· Esquadrias em alumínio com pintura especial que imita madeira, que além de muito bonito não requer manutenção;

· Todos os portais internos feitos sob medida, ou seja, da largura da parede, sem os tradicionais e feios recortes;

· Cantoneiras internas (na alvenaria) em madeira para proteção dos cantos e embelezamento;

· Vidros no pavimento inferior laminados, para maior segurança;

· Sistema de alarme e câmeras, embora o condomínio seja bastante seguro;

· Sauna;

· Adega (em conjunto com a sauna, pode ser transformada numa 5a suíte);

· Lareira a gás na suíte máster;

· Água quente na casa toda, inclusive na suíte de empregada, lavanderia e WC;

· Som ambiente em praticamente toda casa;

· Iluminação em LED indireta com sancas em gesso nas salas, cozinha, adega, suíte máster, escritório e WC;

· Revestimento interno em pedras em algumas paredes para dar detalhes;

· Circuito de acendimento automático na escadaria e garagem;

· Cozinha planejada, móveis Dell'anno na casa toda;

· Ar condicionado na sala de TV e suíte máster; previsão para a outra suíte;

· Sótão de fácil acesso por escada embutida, hoje usado com depósito;

· Paisagismo diferenciado com grama especial tipo São Carlos, árvores frutíferas, gazebo, solárium, etc;

· Sistema de 'reserva especial' de água usando a piscina para tal finalidade, através de simples manobra de válvulas, embora os 3.500 litros de água tenham se mostrado suficientes até hoje;

· Telhas especiais da Tégula, tipo plana, para dar um diferencial no visual da casa, e cumeeiras nos muros ao invés de simples rufos;

· Etc...

São 3 dormitórios, sendo duas suítes, porém o conjunto adega+sauna pode ser transformado numa suíte, ficando 4 dormitórios e 3 suítes.
6 Vagas de garagem, sendo 3 cobertas e 3 descobertas
2 Salas, sendo uma de TV no pavimento superior e uma 3 ambientes no pavimento térreo


Cerca de 480 m2 de área construída e 560 m2 de terreno de esquina com aprox. mais 200 m2 de área não edificante, com vista para o lago, próxima à portaria, etc...



Valor pedido: *R$4.500.000,00* (aceito imóvel em Barueri (casa, apartamento ou terreno) como parte de pagamento até 50% do valor).
Locação *R$22.000,00 + despesas*

Condomínio: R$680,00 mensais

IPTU: R$700,00/ano.