Casa em condomínio fechado com 4 quartos para alugar na Rua Pedro Chaves Barcelos, 1020, Bela Vista, Porto Alegre

Última atualização: 05/08/2025 às 11:05h | Ref: 18722

Bridge Imóveis Vende/Aluga - Imóvel Comercial com 388m² no Bairro [Inserir Nome do Bairro] - Ideal para Clínicas Médicas e Consultórios

Apresentamos uma excelente oportunidade para profissionais da área da saúde que buscam um espaço amplo, funcional e bem localizado em Porto Alegre. Este imóvel de 388m² distribuídos em três pavimentos é ideal para clínicas médicas, cirurgias plásticas, geriatria, consultórios multidisciplinares ou centros de saúde.

Descrição do Imóvel
No pavimento térreo, o hall de entrada espaçoso conduz a ambientes que podem ser adaptados para recepção, salas de atendimento, sala de espera e áreas administrativas. Conta com sala de estar íntima que pode ser utilizada como sala de exames ou consultório. A cozinha e área de serviço oferecem suporte para atividades internas, além de lavabo e banheiro auxiliar para conforto de pacientes e equipe.

O subsolo dispõe de dormitório que pode ser convertido em sala de repouso ou espaço para funcionários, além de área de churrasqueira que pode ser adaptada para copa, banheiro social, adega e garagem para três carros, facilitando o estacionamento de clientes e colaboradores. O pátio oferece possibilidade para eventos ao ar livre ou áreas de descanso.

No primeiro pavimento, encontram-se um gabinete ideal para gestão ou atendimento personalizado, e três suítes com banheiros privativos que podem ser transformadas em salas para procedimentos, consultórios ou áreas de repouso para pacientes, incluindo uma suíte com closet para arquivo ou uso administrativo.

Perfil do Bairro e Infraestrutura
Localizado em bairro de alta valorização, com excelente infraestrutura, o imóvel está próximo a hospitais, laboratórios, farmácias e clínicas especializadas, facilitando parcerias e atendimento integrado. O bairro possui ampla oferta de escolas, supermercados, bancos e serviços essenciais, garantindo comodidade para colaboradores e pacientes.

O perfil demográfico local é composto por adultos, idosos e famílias de renda média a alta, valorizando um ambiente seguro e tranquilo, adequado para atendimento de saúde com foco em geriatria, estética, reabilitação e outras especialidades.

Com um bom walk score, a região permite fácil acesso a serviços essenciais e transporte público eficiente, além de estar próxima às principais vias de Porto Alegre, facilitando a locomoção de pacientes e profissionais.

Resumo do Imóvel

388m² distribuídos em três pavimentos;

Pavimento térreo com hall, ambientes flexíveis para recepção, atendimento, cozinha, lavabo e banheiro auxiliar;

Subsolo com dormitório (para descanso ou funcionários), área adaptável, banheiro social, adega, garagem para 3 carros e pátio;

Primeiro pavimento com gabinete e 3 suítes com banheiros privativos, incluindo suíte com closet;

Localização estratégica próxima a hospitais, laboratórios e serviços;

Bairro com infraestrutura completa, perfil demográfico adequado para clínicas de saúde.