Casa em condomínio fechado com 134 m², 3 dormitórios na vila das mercês

Última atualização: 08/08/2025 às 19:55h | Ref: 99745

Referência: CC0425002 - SOBRADO EM CONDOMÍNIO FECHADO DISPONÍVEL PARA VENDA OU LOCAÇÃO - VILA DAS MERCÊS Condomínio fechado com 15 casas, salão de festas com churrasqueira.

Sala ampla para 2 ambientes com 2 portas de correr em vidro de acesso ao quintal, cozinha ampliada com armários planejados e bancadas em granito. àrea de serviço ampliada (união do banheiro de empregada e parte coberta do quintal), lavabo (com pé direito alto e janela), 3 dormitórios (2 com armários), sendo 1 suíte.

2 vagas fixas na garagem coberta, sendo paralelas e livres, acesso ao lado da vaga privativa para o hall de serviço e depósito espaçoso (ideal para aquela 'baguncinha', guardar bicicletas, sala de ferramentas ou até sala gamer, pois ele tem acesso direto por dentro do imóvel não precisa sair na garagem comum). O condomínio possui marcadores de água, luz e gás individuais para cada moradia, uma área comum multiuso coberta com churrasqueira e dois banheiros, sistema de alarmes sonoro, câmeras de segurança (acessadas também pelo celular do moradores), cercas eletrificadas, portão automático de veículos (com gerador para funcionamento na falta de energia) e acesso independente para pedestres com sistema de clausura para recebimento de encomendas.

Localizado na Vila das Mercês / Vila Moraes, próximo aos bairros do Ipiranga, Jardim da Saúde e Saúde, é um bairro com ampla estrutura de serviços e comércio (Sacolão Saúde; Correios; lotérica; materiais de construção, Bancos: Itaú, Brasil, Santander, Caixa; mercados: Assai, Carrefour, Extra; escolas: Veruska, Escola Paulista, Regina Mundi; padaria São Sebastião, farmácias: União, Drogasil, Popular; academias: Blue Fit, Smart Fit, Carrasco; fast foods: Mc Donald's, Habbib's, Ragazzo; Restaurante Japonês e muitas pizzarias). Neste bairro encontram-se conhecidas vias de acessos como Rua Vergueiro, Avenida dos Bandeirantes, Rua Nossa Senhora das Mercês, Avenida Padre Arlindo Vieira, Rua Dom Villares e muita facilidade de acesso ao transporte público para as estações de metrô: Alto do Ipiranga, Sacomã, Saúde, Vila Mariana, São Judas e Praça da àrvore. Na locação, a garantia aceita é Seguro Fiança. *Os detalhes deste anúncio, incluindo os valores de venda/locação, valores de Condomínio e IPTU, estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Favor entrar em contato conosco para confirmar as informações.