Casa em condomínio fechado com 3 quartos para alugar na Rua do Pedregal, Granja Viana, Embu das Artes

Última atualização: 28/05/2025 às 20:45h | Ref: CCMA1236

PARAÍSO RÚSTICO: CASA ACONCHEGANTE EM MEIO A UM BOSQUE PARTICULAR, NO CORAÇÃO DO CONDOMÍNIO VILA REAL DO MOINHO VELHO!

Permita-se viver o sonho de uma vida em harmonia com a natureza nesta casa rústica, orgânica e aconchegante, cuidadosamente inserida em um verdadeiro santuário verde. Localizada estrategicamente na rua da portaria, no miolo do condomínio, esta residência é um convite diário à tranquilidade, cercada por uma exuberante Área de Preservação Permanente (APP) que se transforma em seu bosque particular, com a presença constante de animais silvestres.
Aqui, a beleza se revela em cada detalhe: a estrutura robusta de madeira, os tijolos aparentes e a sensação de estar completamente abraçado pela natureza. Um refúgio isolado e silencioso, onde o paisagismo exuberante com araucárias, Jacarandá, Cedro, Palmeiras e Coqueiros se une à produtividade de frutíferas como jabuticaba, limão e banana.

Um Lar de Conforto e Autenticidade:

Materiais Nobres: Portas e janelas em autêntico Pinho de Riga, pisos em cimento queimado com charmosas molduras de madeira, decks e detalhes em azulejo hidráulico que conferem um toque artístico e acolhedor.
Abundância de Armários: Imóvel repleto de armários, proporcionando organização e praticidade.
Conforto Hídrico: Aquecimento com chuveiros elétricos (com preparação para boiler ou gás) e um robusto armazenamento de água de 5.000 litros, abastecido pela Sabesp. A casa ainda guarda a memória de uma nascente de água e poço artesiano desativado.

CASA SEDE: Acolhimento e Integração - 90% TÉRREA!
Com a conveniência de ter a maior parte da residência em um único nível, a casa sede surpreende com:

Áreas Externas de Relaxamento: Um solarium para aproveitar o sol e uma ducha revigorante, além de um incrível Gazebo Mirante a 5m de altura, imerso entre as árvores, para contemplação e momentos únicos.
Entrada Imponente: Porta social dupla em madeira trabalhada, que convida a descobrir um interior repleto de charme.
Mezanino Inspirador: Um escritório no mezanino com escada de madeira, parede de pedra e varanda - o ambiente perfeito para trabalho ou leitura com vista para o verde.
Living Exuberante: Ambientes integrados, voltados para a natureza, com sala de estar, lareira com imponente parede de pedra, sala de jantar/almoço e bar - o coração da casa para encontros memoráveis.
Cozinha Funcional: Integrada ao living, com duas bancadas em mármore, cuba inox, gabinetes e despensa, facilitando o dia a dia.
Área Íntima Aconchegante: 3 dormitórios (sendo 1 suíte), com a luminosidade natural das claraboias e armários planejados. Dois quartos voltados para a varanda, e a suíte master com closet e uma banheira de alvenaria revestida em pastilhas - um verdadeiro spa particular.
Serviço Completo: Área de serviço aberta e ensolarada, lavanderia com tanque, quarto e banheiro de serviço.

SALÃO DE FESTAS GOURMET ANEXO: Momentos Inesquecíveis!
Um espaço completo para entretenimento e celebrações:

Cozinha Gourmet Completa: Churrasqueira, forno à lenha e forno de pizza para os amantes da culinária.
Ambiente Aconchegante: Lareira e um lavabo, integrados a uma grande varanda deck suspensa, proporcionando uma vista deslumbrante e conexão com a natureza.
Estrutura Auxiliar: Cozinha auxiliar e casa de caseiro.

CONDOMÍNIO VILA REAL DO MOINHO VELHO: Segurança e Exclusividade!
Este tradicional condomínio de alto padrão oferece lotes amplos de 6.000m² e uma infraestrutura incomparável:

Segurança Reforçada 24h: Portaria blindada, ronda ostensiva, sistema de monitoramento e todo o perímetro com cerca eletrificada, garantindo total tranquilidade para sua família.
Qualidade de Vida: Alamedas largas, natureza exuberante por toda parte, cercado por APP.
Localização Estratégica: Acesso facilitado pela Estrada do Embu (Km 26 da Raposo Tavares).
Consciência Ambiental: Serviços de coleta seletiva de lixo e coleta de podas.

Esta é a oportunidade única de adquirir um pedaço do paraíso, onde a vida rural se encontra com o conforto e a segurança de um condomínio de alto padrão. Agende sua visita e venha sentir a energia e o encanto dessa propriedade!