Casa em condomínio fechado com 2 quartos para alugar na Alameda Carlos de Carvalho Vieira Braga, sn, Chácaras Alpina, Valinhos

Última atualização: 20/07/2025 às 09:25h | Ref: CA017856

Chácara em condomínio com piscina e 800m? de Terreno em Valinhos.

Excelente Chácara em condomínio fechado com 800m² de terreno e casa com 196m².
O Imóvel possui 02 dormitórios, sendo 02 suítes;
• Living (sala) com 2 ambiente;
• Lavabo com pia vidro temperado, Área de serviço, um banheiro externo – uma sala para arquivo/estoque;
• Toda a residência atendida por aquecimento solar (Boiler);
• 02 vagas de garagens cobertas e 08 vagas de garagens descobertas;
• Quintal com espaço para mini campo para criança ou horta;
• Piso frio, espaço para lareira, 02 andares / 02 pavimentos;
• Pé direito padrão, sacada na sala e no quarto principal (vista impecável);
• Sala de TV, totalmente integrada com sala de jantar;
• Churrasqueira, fogão a lenha, forno pizza, lava louça para 12 pessoas, reservatório em alvenaria para gelar bebidas e mesa de bilhar oficial;
• 01 banheiro externo com chuveiro e quarto externo de despejos;
• Suíte Master com vista privilegiada e sacada para Rede de descanso;
• Cor predominante externa é gelo / Cor predominante interna é algodão egípcio;
• Piscina 8:85 X 4:29 = 37,96 m² com hidro – Piscina em fibra, com chuveiro externo;
• Localizada na divisa de Valinhos com Itatiba, sem passar por pedágio;
• Portaria 24hrs ;
• Fácil acesso à Rodovia Dom Pedro, após clube Cefol / Larok
20 Minutos – Carrefour – 18 Minutos Shopping Iguatemi – 19 Minutos Shopping Galleria – Sem Transito –pela Rodovia Dom Pedro
A casa precisa de algumas melhorias, porém o proprietario da uma carencia para o novo inquilino arrumar e descontar do aluguel.
Trocar as Lâmpadas queimadas - interna e externamente;
• Efetuar a Pintura de branco de toda parte interna da residência incluindo quartos, espelho da escada, paredes laterais da escada, salas, teto. (ou outra cor de sua escolha);
• Efetuar a Pintura de toda parte externa da residência;
• Envernizar ou Pintar todo madeiramento, (escada, sacadas, janelas, portas, venezianas, lambril, beirais etc);
• Instalação e Conserto de todas as torneiras de água quente - boller (banheiro quarto 01, quarto 02 e Pia da cozinha);
• Revisão e limpeza do reservatório do boller da agua quente e conserto de desgaste dos registros evitando vazamento;
• Troca da boia da caixa d’agua principal “ladrão externo';
• Manutenção ou trocas dos chuveiros, registro e torneiras para adequar a saída de água quente;
• Retirada das arvores externas – ambiente da churrasqueira;
• Colocação dos Plafon das luminárias – internas e externas que foram subtraídos no interior da casa e área de bilhar;
• Conserto da fechadura tetra principal - na entrada principal;
• Conserto da fechadura cozinha - na entrada dos fundos;
• Conserto dos trincos das sacadas de porta de madeira (inferior e superior) regulagem do madeiramento;
• Limpeza, conservação e higienização da mesa de bilhar;
• Reposição da grama sintética ao redor da mesa de bilhar;
• Conserto do lambril externo e pintura de todas as madeiras do beiral (madeira podre) lateral da casa;
• Limpeza e manutenção das placas externas de aquecimento solar;
• Limpeza da caixa d’agua;
• Colocação das Gramas naturais das duas Rampa de acesso a churrasqueira;
• Continuar com a internet - wifi na residência em nome da proprietária. O valor será inserido no boleto mensal;
• Manutenção ou troca da cortina do quarto principal BLACKOUT (rasgada) ou troca;
• Troca do nome da conta CPFL para o nome do locatário – valor deverá ser inserido em debito em conta e apresentada mensalmente a quitação;
• Troca de 02 dos vidros quebrados das janelas externas / portas internas;
• Colocação dos pisos da escada de entrada principal;
• Manutenção do Motor da piscina que efetua as lavagens, circulação e aspiração da piscina;
• Manutenção do Motor da piscina que efetua as Hidromassagem; - 20/07/2025