Casa em condomínio em jardim flamingo - marília, sp por 245000

Última atualização: 06/11/2025 às 20:20h | Ref: 26275

Estrutura e Terreno

Casa feita para morar – Acabamento de primeira linha
Terreno amplo – 336 m² (maior que o padrão)
Triplex – 266 m² de construção
Projeto aprovado para ampliação – Cobertura do quintal e cascata na piscina, totalizando 305 m² de área construída
Terreno de esquina com vista permanente para o vale
Área verde lateral e nos fundos – Sem possibilidade de novas construções, apenas 1 vizinho

Conforto e Distribuição

3 suítes (1 master e 2 americanas)
Sala de TV reversível em suíte/quarto, totalizando 4 suítes
4 banheiros
3 depósitos/despensas (1 no térreo e 2 no subsolo)
Lavanderia ampla com lavatório pet e bancada em granito
Armários planejados em diversos ambientes

Tecnologia e Automação

6 pontos de ar-condicionado (suíte master, closet, suíte 2, suíte 3, sala de TV e cozinha)
4 equipamentos de ar-condicionado inteligentes integrados com Alexa
Todos os interruptores smart integrados com Alexa
Automação com Alexa e sistema Zigbee (mais estável que Wi-Fi)
7 fechaduras digitais (entrada, garagem, closet, suíte, sala de TV e 2 depósitos do subsolo)

Sustentabilidade e Eficiência

12 placas solares com 3 microinversores – Geração de 800 a 900 kWh/mês
Aquecimento solar com boiler de 500L
Pressurizadores Komeco de alta potência (quente e frio) – Investimento superior a R$ 5 mil

Piscina e Lazer

Piscina aquecida com borda infinita e prainha
6 hidromassagens e 4 LEDs subaquáticos

Esquadrias, Portas e Vidros

Porta principal em alumínio amadeirado de 5,5m de altura – Linha Perfetta 45 (superior ao padrão de Marília)
Todas as esquadrias linha Gold reforçada – Melhor vedação acústica e resistência
Vidros solares Neutral 14 – Reduzem calor e entrada de luz excessiva
Portas internas robustas – Alumínio com miolo de vidro, vedação acústica
4 persianas blackout motorizadas – Controle remoto integrado
Telas mosquiteiro nos quartos, banheiros e closet
Grades externas em alumínio muxarabi

Detalhes de Acabamento Premium

Cubas e acessórios de cozinha – Tramontina Quadram Design
Bacias sanitárias Docol Vougan
Torneiras e duchas higiênicas com água quente