Vende-se casa no cond palos verdes - nova, 7 sts, mobiliada. elevador, gour

Última atualização: 04/10/2025 às 12:35h | Ref: CA0958

Vende-se Casa no Cond Palos Verdes - NOVA, 7 sts, mobiliada. Elevador, gourmet, piscina, spa, vista maravilhosa!
Cod 1321 CA0958

Endereço do imóvel: Cond. Palos Verdes (Bairro postal: Palos Verdes), Cotia, SP - CEP 06709-000
(Endereço do Condomínio: Av São Camilo, 1550 - Granja Viana, Cotia, SP - CEP:06709-150)
A/T: 674,50 m² (frente: 19,00 m)
A/C: 547,52 m²
Valor de Venda: R$ 6.9000.000,00 (seis milhões e novecentos mil reais).
Valor do condomínio: R$ 1.273,65 (Set/25)
Valor do IPTU (2025) R$ 1.870,15 ano à vista ou 12 x de R$ 173,20 (ainda não contempla área construída)
Permuta: Estuda por imóvel na Zona Oeste de São Paulo, até R$ 2 milhões.
Documentação: 100% ok - previsão da conclusão da averbação da área construída até Dez/25
Financiamento Bancário: permite - após conclusão da averbação da área construída
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.
COM DUARTE
Estado de Conservação: Praticamente Zero Km
Ano da construção original: 2025

Descrição do imóvel:
Armários planejados Ornare
Automação Controlart
Gerador Generac 24 Kva
Ar-condicionado LG Inverter
Elevador Ortobras 3 pessoas – 225Kg (atendendo os 4 pisos da casa)
Energia Solar Singer – Telhado
Aquecimento de Água Soletrol 1.000 litros
Aquecimento Piso Hotfloor – Suíte master, escritório/home theater, closet, suíte master e sala principal
Pressurização
Esquadrias de alumínio Kiir
Vidros Laminados Glassec
Piscina com Hydro Jacuzzi
Aquecedor Piscina Jacuzzi
Hidromassagem Jacuzzi casal com blowlower e cromoterapia - Suíte Master
SPA Jacuzzi 8 lugares com aquecedor e filtro – Rooftop
Portas internas Sincol com vedação de piz
Box Ideia Glass com amortecedor
Persianas Automáticas Unidese
Guarda Corpo Auto Portante Olgacolor
Claraboia Kiir
Piso e Revestimento Porcelanato Portobello
Piso madeira - Carvalho americano Indusparquet Hotfloor
Escada Granito com tampo 3cm
Louças e Metais Deca e Roca
Ducha Higiênica Deca
Chuveiro Deca
Torneiras Monocomando Deca
Bancadas Synti Suíte master
Torre de microondas e forno Cuisinart
Fogão Bertazoni
Churrasqueira Evol
Triturador In sink erator
Fechadura eletrônica Intelbras
Portões Automáticos - PPA
Garagem para 7 vagas cobertas, sendo 3 vagas no térreo e 4 vagas no piso inferior.
Aquecimento: Solar com suporte de boiler elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 6.000 litros (3 caixas x 2.000 litros)
Esgoto: Fossa.
LINDA CASA MODERNA NOVA MOBILIADA COM TERRAÇOS E VISTA ESPETACULAR.
ACESSIBILIDADE TOTAL AOS 4 PISOS DA CASA – ELEVADOR ORTOBRAS PARA 3 PESSOAS.
Vista espetacular nos 4 pisos da casa.
Elevador Ortobras em aço inox, para 3 pessoas.
Casa com 7 suítes e acabamentos de alto padrão.
O imóvel será entregue mobiliado tirando apenas obras de arte, objetos de decoração, tapetes e 2 cadeiras.
O Condomínio Palos Verdes está entre os melhores da região, pelo padrão, localização, segurança e lazer.
Imóvel repleto de armários planejados Ornare.
Portas e janelas em alumínio branco com persianas elétricas e telas nos quartos.
Projeto de gesso e iluminação, incluindo iluminação balizadora nas escadas e no quintal.
Pisos em porcelanato de até 1,20 m x 1,20 m no living, com antiderrapante nas áreas externas e banheiros, tacos de madeira e granito nas escadas.
Louças e metais de qualidade Deca e Docca.
Jardim com projeto de paisagismo iniciado.
Escadas de alvenaria com iluminação balizadora, revestida em granito com tampo de 3 cm e guarda corpo de metal.
Shaft - Caixa de passagem vertical que facilita o acesso, com maior segurança, para instalação e manutenção da parte elétrica e hidráulica da casa.
3 acessos: Social, lazer e serviço.
Porta pivotante com fechadura eletrônica.

PISO 3 – SUPERIOR ROOFTOP
Acesso por escada e elevador
GRANDE TERRAÇO PANORÂMICO NA COBERTURA COM VISTA 360° ESPETACULAR, INCLUINDO O LAGO.
SPA PANORÂMICO com jacuzzi para 8 lugares a céu aberto.
Vestiário com torneiras mono comando, com tampo em Quartzo, gabinete, espelho, box com amortecedor, nicho e ralo horizontal.
Toda infraestrutura de ar-condicionado e aquecimento solar, boiler e gerador.

PISO 2 - TÉRREO
Acesso por escada e elevador
O andar térreo todo automatizado, na iluminação, som, ar-condicionado, persianas e cortinas.
Hall de entrada social imponente.
Porta pivotante com fechadura eletrônica.
Lavabo com tampo em granito.
Hall íntimo com roupeiro.
Family room com home theater / escritório planejados, com ar-condicionado Q e F.
4 suítes com terraços, armários planejados da Ornare, ar-condicionado Q e F, persianas elétricas com telas. Sendo a master voltada para a piscina e closet sr/sra com porta de correr.
Banheiros com tampos em quartzo, espelhos, gabinetes, box de vidro com amortecedor e claraboias, torneiras mono comando, nichos iluminados e ralos horizontais. Sendo a master com grande espelho, 2 cubas, 2 duchar e hidro dupla.
Living para 6 ambientes integrados com vista espetacular, 2 ar-condicionados de teto Split Cassete Inverter Q e F, voltados para área gourmet e piscina.
Estar, TV, preparado para lareira a gás, bar, jantar e cozinha.
COZINHA GOURMET COMPLETA totalmente planejada com armários Ornare, integrada ao living com grande ilha e balcão para 5 bancos, bancadas em Quartzo, fogão italiano Bertazoni de 6 bocas com coifa inox, cuba inox com triturador Twiner, frigobar, torre com forno e micro-ondas, geladeira side by side, lava louça e churrasqueira Evol com coifa.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada, com armários planejados, 2 tanques e banheiro de serviço.
Piscina de alvenaria 5m x 2,5m, revestida em cerâmica Porto Belo com escada interna, aquecida por trocador de calor, iluminada, com hidro, ducha, casa de máquinas e solarium com guarda corpo de vidro.
3 vagas de garagem cobertas.
PISO 1 – 1º INFERIOR
Acesso por escada e elevador
Ala ideal para hóspedes ou filhos mais velhos independentes.
Grande Salão Multiuso ideal para festas, jogos, música, academia.
3 suítes com armários planejados da Ornare, ar-condicionado Q e F e persianas elétricas com telas. Podendo parte ser usada até para funcionárias(os) de luxo.
Banheiros com tampos em quartzo, espelhos, gabinetes, box de vidro com amortecedor, torneiras monocomando, nichos iluminados e ralos horizontais.
4 vagas de garagem cobertas.
Casa de máquinas da piscina.
Aquecimento elétrico da piscina (trocador de calor)

PISO 0 – 2º INFERIOR
Acesso por escada e elevador
Espaço Multiuso com 220 m², parte fechada com janelas basculantes e parte avarandada, aberta com vista.
Ideal para festas, home office, cinema, atelier, estúdio, brinquedoteca.
Banheiro completo e um lavatório externo com tampo em quartzo e torneiras monocomando.


Palos Verdes
Localizado no quot;Miolo quot; da Granja, está próximo aos melhores restaurantes e escolas da região. Alamedas amplas e arborizadas e um belo lago natural compõe um cenário tranquilo para as casas de alto padrão instaladas em terrenos não inferiores a 1.000m². Possui completo sistema de segurança, com profissionais armados e portaria blindada com rigoroso controle de acesso.
Endereço da Portaria: Avenida São Camilo, 1550 - Granja Viana, São Paulo, SP - 06709-150
Lazer com lago, pistas e trilhas para caminhada, playground e quadra de esportes.
Total de 299 lotes / aprox. 270 casas.
3.200 metros de muros.
A mPm possui as quot;NORMAS E REGULAMENTACOES PARA CONSTRUCOES E REFORMAS quot; no Condomínio. Caso necessário, solicite.