Vende Casa no Cond. Morada dos Pássaros / Aldeia da Serra - 7 ste (5 na cas

Última atualização: 05/06/2025 às 08:55h | Ref: CA0886

Vende Casa no Cond. Morada dos Pássaros / Aldeia da Serra - 7 ste (5 na casa + 2 edícula hóspedes), gourmet, piscina, adega, pomar!
Contato: Duarte 11 9 Cod 1288 CA0886

Conceito de morar, pelos Arquitetos Proprietários:
“Casa ATEMPORAL de Arquiteto é pouco para explicar 30 anos de constante evolução dessa propriedade de arquitetos, com uma visão irretocável de estilo de vida no campo. Detalhes e mais detalhes, pouco explicam através de palavras o que é viver nesta casa. Uma oportunidade única de viver no campo, num condomínio fechado, numa casa de fazenda e no meio da cidade. Aldeia da Serra'.

Endereço do imóvel: Condomínio Morada dos Pássaros (Bairro postal: Residencial Morada dos Pássaros-Aldeia da Serra) - Barueri, SP - CEP: 06428-000
(Endereço do Condomínio: Av. dos Pássaros, 192 Aldeia da Serra - Barueri, SP - CEP: 06429-222)
A/T: 1.351,74 m² (frente: 47,42 m)
A/C: 628,54 m²
Valor de Venda: R$ 4.200.000,00 (quatro milhões e duzentos mil reais).
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio (Mai/25): R$ 2.583,28
Valor do IPTU (2025): R$ 3.905,88 ano à vista ou 4 x de R$ 976,47
Permuta: estuda por apto 2 a 3 dorms mesmo sem lazer - Em São Paulo prox. Clube Athletico Paulistano ou Alphaville / Tamboré
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9. COM DUARTE.
Estado de Conservação: Ótimo - ampliação e reforma do telhado em 2000 e manutenção geral em 2024
Ano original da construção: 1994

Descrição do imóvel:
Linda casa atemporal, em tijolos aparentes toda avarandada, de muito bom gosto e ótimos acabamentos.
Casa construída para morar. Proprietários arquitetos foram responsáveis pelo projeto e execução.
Condomínio fechado Morada dos Pássaros, na Aldeia da Serra, a mais de 1000m de altitude.
Segurança total, com infraestrutura completa ao alcance de caminhadas e passeios de bicicleta.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em madeira e vidro.
Projeto de iluminação.
Pisos em tabuas largas, mármores, cerâmicas, tijolos e decks.
Varandas em decks com guarda corpos de vidro e madeira.
Jardim formado com frutíferas: Ameixeira, Bananeira, Goiabeira, Mamoeiro, Tangerina, jabuticabeira, Amoreira.
Hall de entrada social.
Lavabo.
Escada de concreto, com corrimão de ferro.
Hall íntimo no piso superior.
7 suítes com armários, sendo a master com closet e varanda, 5 suítes no corpo da casa (1 delas no térreo) e 2 suítes na edícula.
Banheiros com pisos e tampos em mármore, espelhos e box de vidro, sendo a master com 2 cubas e hidro.
Family room ideal para TV/home theater.
Living para 4 ambientes, voltados para varanda com vista.
Estar, lareira, jantar e bar.
Copa cozinha planejada repleta de armários e gabinetes, bancadas em granito, 2 cubas inox e coifa inox.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários e banheiro de serviço.
Adega grande com teto em abóboda imponente, com capacidade para muitas garrafas e nichos.
ANEXO GOURMET integrado à piscina com parede em pedra, churrasqueira, forno de pizza de tijolos, bancadas, balcão e bar.
Sauna seca.
Piscina de alvenaria revestida com pastilhas de cerâmica, iluminada, deck em Ipê, solarium, ducha e casa de máquinas.
ANEXO HÓSPEDES com 2 suítes.
Garagem para 8 vagas, sendo 4 cobertas com portões automáticos e banheiro de serviço.
Aquecimento central de água: Gás de Passagem.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 5.000 litros.
Esgoto: Fossa. (Em breve entrará em funcionamento a Estação de Tratamento de Esgoto, construída no Lago Orion, com elevatória no Residencial Pássaros.



Residencial Morada dos Pássaros
Localizado na saída 32 da Rodovia Castelo Branco, sentido interior.
Um empreendimento composto por imóveis residenciais de alto padrão e uma associação, a Sociedade Aldeia da Serra Residencial Morada dos Pássaros.
As ruas são arborizadas, com iluminação clássica que acaba facilitando o convívio com pássaros e animais silvestres.
O Residencial Morada dos Pássaros conta com uma equipe de segurança 24 horas, monitoramento de câmeras e possibilidade de conexão de internet de alta velocidade.
Os associados e seus familiares participam de uma agenda de eventos sociais e esportivos, com aulas de Yoga, Futebol, Karate e Zumba.
O condomínio conta com quadra poliesportiva, playground, espaço pet e academia.
Um ambiente especial para viver com qualidade e ao mesmo tempo estar a poucos quilômetros da capital paulistana.
A administração do Residencial é realizada por um Conselho de Administração, um Conselho Fiscal e uma Diretoria Executiva, com associados que podem ser eleitos a partir de uma Assembléia Geral, sempre conforme as regras do Estatuto da Associação.
O centro de serviços de Aldeia da Serra é composto por uma variedade de supermercados, escolas, clínicas, lojas de departamentos, postos de gasolina, farmácias, hípicas, restaurantes e bancos.