Sobrado de 500 m² no condominio estancia parque atibaia, sp.

Última atualização: 31/08/2025 às 17:45h | Ref: 12908

Condomínio Estância Parque Atibaia (EPA), disponível para venda.

O imóvel está mobiliado e pronto para uso,  com 7 dormitórios.

LOCALIZAÇÃO:   Alameda dos Uirapurus  -  Estância Parque Atibaia, 12954-900

TERRENO E CONSTRUÇÕES:

Localizada na parte mais alta do condomínio, o terreno de ± 1.200m² conta ampla vista para a mata.

A casa conta com 3 pavimentos: piso térreo com acesso à garagem coberta, piso inferior com 2 suítes e lazer, com acesso ao jardim; e piso superior, com sótão. Área privativa é de aproximadamente 500m² (fora a garagem coberta de 50m², para até 2 veículos, e mais 3 vagas descobertas), divididos da seguinte forma:

Piso térreo:

Sala de TV/lareira em desnível;  Lavabo;

Sala de estar/jantar com acesso ao terraço/gourmet e cozinha;
Cozinha ampla com copa e dispensa interna, passa-prato para a área gourmet, e janelas ;
Terraço conectado à sala interna com ventilador de teto, com:
sala de estar externa coberta e mobiliada, com toldos solares nas laterais, vista para o jardim;
churrasqueira e chapa a gás, ambos com coifa, churrasqueira a gás, e bancada com pia de granito;
Sala de jantar externa integrada à área gourmet, com mesa de madeira para 10 lugares.

Dependência e banheiro de serviços;  
Suíte master com walk in closet e banheiro completo;
Suíte americana (2 quartos que compartilham um banheiro);

Piso inferior:
2 suítes com acesso pela escada social;
Salão de jogos interno;
SPA com sauna a vapor, e jacuzzi com vista para o jardim;
Terraço coberto com acesso ao jardim;
Amplo jardim com grama e plateau (cabe uma piscina no jardim);
1 suíte grande com porta balcão para o jardim e acesso ao andar superior por escada interna;
Piso superior (sótão):
Pequena oficina e casa de máquinas, que pode ser transformado em cômodo;

Características e equipamentos instalados:

Esquadrias em madeira e em alumínio, com vidros temperados e telas mosqueteiras em todos os ambientes;
Todas as suítes da casa com máquinas de ar-condicionado;
Sala de estar e varanda com ventiladores de teto;
Sistema de aquecimento solar de água (boiler), com sistema independente para a cozinha e piso inferior;
4 caixas de 1.500 litros cada;

Condomínio:

Portaria com sistema de segurança 24 h. com CFTV, ronda armada com viaturas e com cachorros treinados;
Clube completo com:
3 piscinas, sendo 2 delas aquecidas;
Spa com 2 saunas úmidas e 1 seca, com piscina interna aquecida e vestiários;
Área para eventos com bar, pátio e toaletes;
Campinho de futebol de grama;
Sede social com restaurante, cinema, salões de jogos infantil e adultos, sala de TV, restaurante e café, brinquedoteca e varanda com vista para o lago;
Quadras de tênis de saibro;
Quadra poliesportiva;
Campo de futebol semi-oficial;
Parque com brinquedos novos FitzRoy e areião;
Quadras de Beach Tennis;
VENDA:
Valor: R$4.500.000,00 (quatro milhões e quinhentos mil reais)
Condomínio: R$3.600/mês
IPTU: R$452/mês