Casa em condomínio fechado com 6 quartos à venda na Rua das Granjas, 99, Granja Viana, Cotia

Última atualização: 14/02/2026 às 13:34h | Ref: CA5330

O Parque Silvino Pereira é o condomínio mais tradicional e de mais alto padrão da Granja Viana, ideal para quem busca viver com privacidade, amplo espaço e contato direto com a natureza. O condomínio conta com lagos e trilhas, proporcionando um estilo de vida exclusivo e tranquilo.

Linda casa estilo campo, implantada em um terreno de 5.000 m², com 721 m² de área construída, composta por 6 dormitórios, sendo 2 suítes. O imóvel é rodeado por um jardim com paisagismo formado, repleto de árvores frondosas, criando um cenário encantador e acolhedor.

Um lugar perfeito para quem aprecia confraternizações, lazer e momentos especiais com família e amigos, oferecendo tranquilidade, privacidade total e muito verde.

A área de lazer é completa e convidativa, com espaço festa, área gourmet, piscina, sauna e 3 lareiras. A casa é muito bem construída, com excelente padrão de acabamento e repleta de armários planejados.

As portas e janelas são em ferro trabalhado e vidro, além de madeira e vidro com venezianas nos dormitórios. Os pisos incluem ardósia (alguns com molduras em madeira), tábuas largas, carpete, mármore, cerâmica e pedras naturais.

O imóvel conta ainda com um excelente espaço para horta, já com árvores frutíferas, hortaliças e temperos. Entre as frutíferas estão cambuci, jabuticaba, limão galego, abacate, ameixa, goiaba, mexerica, laranja e pinha.

Dispõe de três acessos independentes: social, lazer e serviço. O hall de entrada principal faz a distribuição dos ambientes e da garagem.

A garagem comporta até 9 veículos, sendo 3 vagas cobertas, além de um grande depósito, ideal para oficina, bicicletas e armazenamento em geral.

O sistema de aquecimento é solar com suporte elétrico central. O abastecimento de água é feito pela Sabesp e por poço artesiano com bomba automática. A capacidade de armazenamento é de 4.000 litros, garantindo ótima pressão.

TÉRREO - ÁREAS DE LAZER E FESTA

O salão multiuso completo, integrado ao jardim, é ideal para festas, jogos e música. Conta com varanda, lareira dupla face, três sofás de alvenaria, bar, balcão, armários de madeira, copa com bancada e pia em inox, adega e despensa.

Um charmoso caramanchão (quiosque) complementa o espaço, integrado ao salão de festas, com mesa para até 10 pessoas.

O anexo gourmet, localizado no jardim e integrado à piscina, dispõe de churrasqueira, bancada, pia e um agradável pátio sob as árvores.

A piscina de alvenaria, com medidas aproximadas de 9 m x 4,5 m, possui escada interna, iluminação, solarium, depósito e casa de máquinas.

A área de lazer conta ainda com sauna seca para até 8 pessoas e 2 vestiários (masculino e feminino), com acesso interno pelo salão de festas e externo pela piscina, espaço gourmet e jardim.

PISO SUPERIOR - ÁREA SOCIAL

A escada de alvenaria é revestida em madeira e possui guarda-corpo em madeira trabalhada, agregando charme ao ambiente.

O lavabo possui ventilação, e o lavatório externo conta com gabinetes.

O living para cinco ambientes é voltado para uma ampla varanda com guarda-corpo em ferro e vista para o jardim. Os ambientes incluem estar, lareira, TV, bar e sala de jantar mais reservada.

PISO SUPERIOR - ÁREA ÍNTIMA

O hall íntimo possui nicho/estante e um jardim interno com laguinho, proporcionando um espaço relaxante.

São 6 dormitórios repletos de armários embutidos, sendo 2 suítes master e 4 dormitórios adicionais.

A suíte master 1 conta com ante sala com armários, ideal para escritório ou closet, e acesso à varanda.

A suíte master 2 dispõe de family room com lareira, estantes e nichos, perfeito para home theater ou escritório, além de closet e armários.

Os banheiros possuem espelhos, tampos em mármore, box de vidro e bidê. As suítes americanas contam com duas cubas, uma delas com banheira, enquanto a master 1 oferece duas cubas e hidromassagem panorâmica.

ÁREA DE SERVIÇO

A área de serviço é fechada, com acesso direto à área íntima e à cozinha. Conta com rouparia, lavanderia com dois tanques em inox, despensa e copa para funcionários.

A escada de serviço interna dá acesso direto ao salão de festas.

A copa cozinha planejada, bem iluminada e arejada, conecta-se à sala de jantar e ao hall social. É repleta de armários, com guarda-louças, despensa, gabinetes e bancada com duas cubas em inox.

Há ainda uma área de serviço externa ensolarada, com banheiro de apoio.

A edícula para funcionários ou caseiro possui 2 dormitórios com armários, banheiro, portas balcão com venezianas em madeira e vidro, piso em tacos de madeira e tanque externo.

O imóvel conta também com canil com duas baias e um pequeno ateliê.

(M/1057)