Casa à Venda no Condomínio Reserva do Itamaracá - Valinhos/SP

Última atualização: 01/01/2026 às 00:00h | Ref: CA0463

Casa de alto padrão à Venda no Condomínio Reserva do Itamaracá Valinhos/SP

Arquitetura contemporânea, privacidade absoluta e vista permanente para a APP

Residência moderna e minimalista, projetada para oferecer conforto, funcionalidade e um nível raro de privacidade. Com 623,43m² de terreno e 370m² de construção, está localizada em um dos condomínios mais valorizados de Valinhos, com vista definitiva para a Área de Preservação Permanente em praticamente todos os ambientes.

Próxima aos Colégios Porto Seguro e Maple Bear, Itamaracá Mall, Complexo Na Quadra e com fácil acesso à Rodovia Anhanguera.

Destaques do imóvel
- 5 dormitórios
- 4 vagas para veículos grandes
- Vista permanente para a APP (quartos, living, jantar, home cinema, gourmet e piscina)
- Fachada imponente com 5,60 m de altura
- Sacada em toda a extensão dos dormitórios do piso térreo
- Jardim frontal com paisagismo elegante
- Energia solar fotovoltaica (16 placas média de 1.085 kWh/mês)
- Infraestrutura para carregador de carro elétrico
- Piscina com aquecimento solar
- Cisterna de 10.000 litros
- Boiler de 500 litros
- Materiais e acabamentos de 1 linha
- Infraestrutura para ar-condicionado
- Duas escadas de acesso ao piso inferior de lazer (interna e lateral)

Piso térreo
- Living amplo com ponto para lareira a gás
- Sala de jantar com pé-direito duplo e vista para a APP
- Cozinha planejada
- Lavanderia com acesso independente
- Escritório amplo e iluminado
- Home cinema
- Lavabo e despensa
- Jardim lateral privativo junto à APP
- Área íntima com acesso exclusivo:
- Suíte master com closet e banheiro com duas cubas e banheira
- 2 dormitórios com armários (suíte americana)

Piso lazer
- 2 dormitórios com acesso à área externa e vista para a APP
- Banheiro em dois ambientes
- Ampla área gourmet com fechamento em vidro
- Banheiro de apoio à piscina
- Piscina com prainha e pedras naturais Palimanan Hijau
- 2 depósitos (um ideal para oficina ou estúdio)
- Área social externa integrada à natureza

Acabamentos
- Revestimentos Portinari (interno e externo)
-Metais Docol
- Louças Roca
- Pias Deca

Condomínio Reserva do Itamaracá
- Cabeamento subterrâneo
- Salão de festas equipado
- Academia completa e moderna
- Lago, bosque e pista de cooper.
- Piscina
- Campo de futebol
- Quadra de beach tennis iluminada
- Playground, brinquedoteca e salão de jogos
- Mercadinho e sala de café

Um imóvel exclusivo, com arquitetura marcante, lazer completo e vista definitiva para a natureza em um dos melhores endereços de Valinhos.