Casa / Sobrado em Condomínio para Venda - São João Clímaco, 5 Quartos, 234 m² - São Paulo

Última atualização: 02/03/2026 às 22:45h | Ref: S895261325

Sobre o imóvel: Imóvel atualmente Familiar, porém com uma excelente estrutura para futuro comércio. Hoje são 4 casas inpependentes com água e luz individuais, o que significa mais privacidade, segurança e bem estar aos moradores. No pavimento térreo temos 1 casa com praticamente 2 suítes, sala espaçosa, Cozinha americana e Lavand, podendo inclusive pela disposição dos cômodos, ser convertido em 3 kitnets independentes. A garagem acomoda 2 carros pequenos e 1 grande, 3 no total, quintal com uma pia e um amplo salão com 1 WC sendo a energia e água independentes, inclusive você pode adaptar esse salão para locação comercial ou até mesmo dividí-lo em 2 novas ktnets! No pavimento superior temos 2 aptos exclusivos para locação, sendo 1 já alugado, e ambos com sacada frontal e cômodos confortáveis para seus inquilinos. Tbm no pavimento superior temos um amplo terraço com 1 WC, 1 Lavand e 1 área gurmet já com pia e pontos de água e luz, podendo inclusive ser construído outro Apto exclusivo para locação. Um excelente imóvel que, no modelo atual já lhe rende em torno de 2.500 Reais mensais em locações e com possibilidades de novas adaptações para aumentar seus rendimentos. Excelente localização, pois o imóvel está distante apenas 205 mts da futura 'Estação Almirante Delamare' do BRT que te levará á São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul e Sacomã e essa obra irá 'Valorizar Muito' o preço dos Imóveis! Pertinho de boas lojas, padarias, feiras livres, ótimos supermercados, MacDonalds e só 510 MTS distante do 'Park Shopping São Caetano' e ainda só 14 minutinhos de ônibus até o Metrô Sacomã! - Por ser uma 'Rua sem saída' o local costuma ser muito tranquilo e seguro, pois a circulação é praticamente dos moradores e prestadores de serviços. OBS.: Excelente Investimento, pois de imediato você já terá 2 inquilinos através do QuintoAndar. Venha nos visitar, pois me será um prazer lhe apresentar pessoalmente esse lindo imóvel! Obrigado.

Valores:
- Valor de venda: R$ 1100000
- Condomínio: R$ 0
- IPTU: R$ 109

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