Casa com 5 dormitórios à venda, 1100 m² por r$ 10.000.000,00 - condomínio terras de são josé ii - itu/sp

Casa com 5 dormitórios à venda, 1100 m² Condomínio Terras de São José II - Itu/SP 5 suítes que acomodam confortavelmente 24 pessoas Sala de Lareira com pé direito duplo Home Theather Ampla Sala de Jantar para 16 pessoas Cozinha integrada à Churrasqueira Salão Multiuso Piscina com Toboágua Campo de Futebol Horta Informações Técnicas 1100 m2 área construída 2 terrenos totalizando 4602,48 m2 de terreno (L10/Q40: 2.382,48m2 + L9/Q40: 2.220,00m2) Casa Inteligente O cuidado com o projeto começo com a escolha de um terreno privilegiado. Delimitado em um dos lados por uma faixa preservada de mata atlântica (onde nada poderá ser construído). A faixa frontal da casa também é área de preservação. O rico projeto com amplas janelas ressalta essa linda vista com muita privacidade, garantindo uma vista permanente e maior tranquilidade. Pensada e projetada para minimizar ao máximo o trabalho de manutenção e minimizar a dependência de funcionários, muita tecnologia foi incorporada à casa: Irrigação automatizada em todo o jardim: internos, externo e horta. Piscina projetada para minimizar a manutenção, com plano inclinado e jatos dirigidos para acumular a sujeira na parte mais funda. A sujeira da superfície á varrida automaticamente para um cocho abaixo da borda infinita. Enchimento e manutenção do nível de água automáticos. Comutador na entrada principal para modo de economia de energia elétrica, que desliga todos os dispositivos dispensáveis quando o proprietário não está em casa, como aparelhos de ar-condicionado, pressurizador, aquecimento elétrico de água e iluminação do jardim. Sistema de câmeras de segurança, com acesso remoto via celular. Iluminação noturna interna com acendimento automático por fotocélula para facilitar o controle da segurança. Dez aparelhos de ar-condicionado quente/frio com tecnologia inverter, superdimensionados para rapidamente atingir a temperatura desejada nos ambientes. Todas as condensadoras foram instaladas em local protegido de intemperes para maximizar a vida útil. Internet e telefonia externa via fibra ótica. Cabeamento de rede em todos os quartos e salas. Sistema de rede corporativo da marca Ubiquiti/Unifi, com firewall avançado e quatro pontos de acesso AC de longo alcance, cobrindo eficientemente toda a casa e jardim. Controle de acesso WiFi para visitantes, com vouchers individuais. Sistema de no-break alimentando equipamentos de rede, telefonia, segurança e tomadas em pontos estratégicos. Central telefônica com uma linha VoIP telefonia/porteiro, uma linha celular e oito ramais, Sistema de antenas parabólicas para dois fornecedores de TV via satélite diferentes. Aquecimento solar redundante, com dois sistemas em série de 800 litros cada, garantem o fornecimento abundante. Toda a tubulação de água quente é de cobre. Misturadores com termostato nos banheiros, os quais permitem o melhor aproveitamento da energia solar (pois permite o maior aquecimento da água dos boilers sem risco de queimaduras durante o uso). Recirculação de água quente, para que não haja demora para esquentar chuveiros e misturadores. Sistema de coleta de água da chuva. Fornecimento e armazenamento de água potável privilegiado: o Apesar de haver problemas no fornecimento de água da cidade, a posição baixa do terreno garante o fornecimento quando há baixa pressão da água ou quando há falta nos pontos mais altos do condomínio. o Alta capacidade de armazenagem: 4,5 mil litros de caixa d´água + 2 Boilers de água quente totalizando 1,6 mil litros o Poço Artesiano Regulador de pressão na entrada de água da casa, para proteção contra grandes oscilações de pressão da rede. Filtro de água antes da caixa d água, para remover impurezas vindas do fornecimento. Filtro industrial com carvão ativado antes do filtro de água da cozinha e da geladeira. Portão para acesso de veículos com acionamento por controle remoto. Perímetro do terreno cercado para evitar que animais de estimação fujam e animais silvestres entrem. Projeto luminotécnico que permite vários tipos de iluminação em cada ambiente. Sistema de som ambiente com 24 caixas acústicas distribuídos nas salas internas, varanda, pérgola e salão. Esquadrias com perfis de PVC alemães de alta qualidade da marca Veka. Todas as portas têm 3m de altura e o pé direito do piso térreo é de 3,2m. Persianas com acionamento elétrico em todos os quartos.