Terreno de 311m², com 2 sobrados à venda - vila iris - guarulhos/sp

Última atualização: 15/07/2025 às 07:05h | Ref: AI58529

Terreno com 311m² e 2 Sobrados com 1 Salão Comercial Locado - Vila Iris - Guarulhos/SP

Este imóvel reúne três construções em um terreno de 311,25m², localizado em uma região com infraestrutura completa e fácil acesso às principais vias da cidade.

Estrutura do imóvel: No terreno estão edificados dois sobrados residenciais e um salão comercial, sendo:

Casa 1 (Fundos): Sobrado com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala de jantar, cozinha, área de serviço.
Área construída é de 209,56m².

Casa 2 (Frente): Sobrado com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, sala espaçosa, cozinha, área de serviço com lavanderia, garagem coberta com capacidade para 5 veículos.

Salão Comercial: Localizado em frente à Casa 2, possui 35,31m² de área construída conforme IPTU.

Atualmente está alugado com contrato ativo de 30 meses. A inquilina utiliza o espaço para atendimento de serviços de manicure e comércio de cosméticos.

Situado na Vila Íris, o imóvel está em um bairro residencial tradicional de Guarulhos, com fácil acesso à Av. Guarulhos, à Rodovia Presidente Dutra e à Marginal Tietê, facilitando a locomoção para o Centro da cidade, Zona Norte de São Paulo e demais regiões.

Nas imediações, há supermercados, farmácias, escolas, padarias, unidades de saúde, além de opções de transporte público.

A poucos minutos estão o Parque Julio Fracalanza e o Bosque Maia - duas das principais áreas verdes da cidade.

Obs.: Ano de construção, Valor de IPTU e/ou condomínio à confirmar.