Casa com 5 dormitórios à venda, 186 m² por R$ 960.000,00 - Balneário Praia do Pernambuco - Guarujá/SP

Última atualização: 24/04/2025 às 23:35h | Ref: CA0236

Casa à venda no Guarujá, localizada na Praia de Pernambuco, em condomínio fechado no Jardim Albamar. Com cinco suítes, amplo lazer e segurança 24h, esta residência oferece conforto, exclusividade e contato com a natureza.

Destaques do Imóvel:

1° Pavimento:
Sala para dois ambientes com ar-condicionado
Dois dormitórios, sendo uma suíte com ar-condicionado e armários
Lavabo e banheiro de serviço
Cozinha com armários e despensa
Churrasqueira e depósito
Quatro vagas de garagem

2° Pavimento:
Três dormitórios, todos suítes com ar-condicionado e armários

Diferenciais do Condomínio:
Quadra de futebol
Churrasqueira e áreas de lazer
Diversas praças para prática esportiva
Segurança com portaria 24 horas

CONDOMÍNIO
O condomínio Albamar está em meio a mata Atlântica, com ruas arborizadas e ambiente extremamente agradável. Dispõe de 3 praças, sendo: Uma com playground para crianças, área de exercícios ao ar livre e salão de festas com churrasqueira; Uma praça de esportes, com campo de futebol, quadra de tênis, quadra poliesportiva e churrasqueira; e uma com mini lago de peixes e tartarugas, próxima ao pier que dá acesso a praia do Perequê. Oferece serviços de zeladoria e conta com portaria 24 horas.

PRAIA DO PEREQUÊ
A praia de Perequê está localizada a leste da ilha, após a praia do Pernambuco. É a maior colônia de pesca de Guarujá e também reduto de Caiçaras, onde é comercializado uma grande quantidade de pescados, com ótima gastronomia e grande variedades de pratos e frutos do mar. No lado esquerdo da praia tem uma pequena cachoeira. Tem boas ondas no lado esquerdo, mas é no lado direito que está a mais cobiçada por surfistas de longboard, por ser longa e perfeita, mas só quebra em condições especiais. A ondulação de Leste tem que estar bem forte. Apesar das ondas serem pequenas, é uma boa diversão. Condições: ondulações de leste e sudeste com ventos de sul e sudeste, fundo de areia, no lado esquerdo com a maré cheia e no lado direito com a maré vazia, o canal é pelo canto das pedras e as ondas variam de 05mt à 1mt. e mais raramente com 1,5 metro. A melhor época é de agosto a setembro.

Os valores de venda, condomínio e IPTU, poderão sofrer alterações, os mesmos deverão ser confirmados em ocasião de negociação.

Adonai Imóveis Guarujá CRECI/SP nº 43831-J
Telefone/ WhatsApp: (13) 9
Fixo (13)
Site oficial: (link removido)