Cond. são paulo ii - maravilhosa! 5 suítes, 70% mobiliada, lareiras, piscina, gourmet!

Última atualização: 16/10/2025 às 10:25h | Ref: CA00323

COND. SÃO PAULO II - ALTO PADRÃO, PORTEIRA FECHADA! 5 SUÍTES, IMPECÁVEL!

- Casa 100% MOBILIADA - PORTEIRA FECHADA!
- Este imóvel foi reposicionado com uma nova proposta: mobiliado, completo e imediatamente disponível para moradia, sem reformas ou adaptações.
- Trata-se de uma residência unifamiliar de alto padrão, implantada em terreno amplo e plano, com projeto arquitetônico distribuído em dois pavimentos e voltado para a integração entre conforto, tecnologia e usabilidade real.
- A área construída de 752m² é composta por ambientes amplos, bem iluminados e equipados com sistemas de automação Controle de última geração, que controlam iluminação, áudio e vídeo em todos os ambientes sociais, internos e externos.
- O valor anunciado inclui mais de R$?270 mil em mobília funcional e eletrodomésticos de alto padrão, já incorporados ao projeto arquitetônico.
- Living central para até 4 ambientes integrados, com piso em mármore Crema Marfil, painéis em madeira Freijó e porta-balcão com acesso à varanda e jardim.
- Sala de jantar com bay window e sala de almoço separada, ambas mobiliadas com peças assinadas.
- Home theater dedicado com painel para TV 75?, lareira em travertino rústico e portas de correr, criando um ambiente acústico e imersivo.
- Escritório/suíte térrea com duas estações de trabalho, ar-condicionado e banheiro completo ? ideal para home office de alto rendimento ou 5ª suíte.
- Hall superior com family room mobiliado, estante planejada, TV 55?, ar-condicionado e roupeiro.

Dormitórios

- 5 suítes completas, sendo 4 no andar superior, todas com armários planejados, ar-condicionado, cabeceiras estofadas, terraços privativos e painéis integrados.
- Duas suítes máster, sendo a principal equipada com sala de banho com hidromassagem dupla, box com duas duchas, duas cubas, espelhos retroiluminados e TV.
- Closets planejados, cabideiros com amortecimento, iluminação interna e divisões otimizadas.

Cozinha e área de serviço

- Cozinha planejada premium, com ilha central, duas pias, três cubas, bancadas em granito e armários sob medida.
- Equipamentos embutidos e inclusos: 2 fornos Lofra, fogão Lofra 5 bocas, coifa sob medida com exaustão dupla externa, geladeira side-by-side Samsung, lava-louças Bosch, micro-ondas embutido Electrolux, TV Samsung, Nespresso Vertuo.
- Lavanderia completa com área aberta ensolarada, dois tanques, lavadora e secadora Samsung a gás top de linha.
- Despensa walk-in, quarto de passar e dois dormitórios de serviço com banheiro funcional.

Lazer e espaços complementares

- Área gourmet externa coberta, equipada com forno de pizza, churrasqueira, fogão a lenha, cooktop, balcão em granito, pia, armários, geladeira Brastemp French Door e TV.
- Piscina de alvenaria com iluminação LED, formato orgânico, prainha, casa de máquinas, ducha externa, preparação para aquecimento e som ambiente integrado à automação.
- Solarium com espreguiçadeiras, paisagismo formado e horta funcional.
- Anexo multiuso com banheiro, bancada longa em granito, armários, tanque, espaço para academia, brinquedoteca, oficina ou atelier.

Estrutura técnica

- Automação residencial Control4 (luz, som, vídeo) configurável por cena e integração com Alexa.
- Sistema de segurança com 16 câmeras, monitoramento remoto e gravação local e sistema de alarme perimetral e interno.
- Ar-condicionado em 11 ambientes (sendo 7 com função quente/frio).
- Louças e metais Deca.
- Aquecimento central a gás com dois aquecedores Yumi (37L), abastecendo todos os pontos de água quente da casa (exceto gourmet e anexo).
- Caixas d?água com capacidade total de 6.000 litros e pressurização.
- Gás encanado Comgás.
- Água: Sabesp.
- Garagem para 7 veículos (3 cobertos).
- Portões e grades em ferro maciço.

Mobília incluída no valor

- O imóvel será entregue com toda a mobília principal incluída no valor final, composta por peças de alto padrão das marcas Fernando Jaeger, Cecília Dale, Breton, além de eletrodomésticos e equipamentos em perfeito funcionamento. Valor estimado do conjunto: R$?270.000,00, já incorporado ao preço anunciado.
Não estão incluídos objetos de decoração, obras de arte e itens de uso pessoal.