Condomínio Vila de São Fernando - Moderna e impecável! Adega, gourmet, piscina, academia!

Última atualização: 05/06/2025 às 12:25h | Ref: 139325

Cond. Vila de São Fernando - Moderna e impecável! Adega, gourmet, piscina, academia! PORTEIRA FECHADA - no valor anunciado, só tira objetos pessoais   bull;AT: 1.268,00 m² ( 18 m de frente) bull;AC: 726,78 m² bull;  bull; VALOR DE VENDA: R$ 6.480.000,00 (seis milhões, quatrocentos e oitenta mil reais) bull;  bull;Valor do condomínio: R$ 2.218,75 (Jan/24) bull;Valor do IPTU (2023): R$ 5.402,00 ano à vista ou 12 x de R$ 500,21 bull;Permuta: NÃO ACEITA - SEQUER ESTUDA CONSULTAS / PROPOSTAS bull;Documentação: área construída não averbada bull;Financiamento Bancário: após averbação da área construída bull;Estado de conservação: Impecável bull;Ano da construção original: 2017   Descrição do imóvel: bull;Linda casa de esquina, toda murada, voltada para área de preservação permanente - APP. bull; Porteira fechada  - só tira objetos pessoais - planejados e eletrodomésticos de primeiríssima qualidade! bull;Moderna e integrada, com detalhes em pedras nobres e um excelente acabamento. bull;Projeto da casa do Arquiteto André Leite - escritório Ximenes Leite Arquitetura. bull;Casa maravilhosa praticamente nova (apenas 6 anos). bull;Completa com adega, área gourmet, home theater, piscina, academia e lareira. bull;Ensolarada, bem arejada e iluminada. bull;Imóvel repleto de armários planejados. bull;Portas e janelas em alumínio marrom e vidro, com brises verticais nos quartos. bull;Pisos em tacos de madeira, porcelanato, fulget, pedra portuguesa e deck. bull;Louças e metais Deca. bull;Jardim com lindo projeto de paisagismo de Marcelo Faisal. Paredes verdes, 3 Jabuticabeiras e 6 Grumixamas. bull;Calcada que circunda a casa com diversas árvores de Pau Mulato. bull;Projeto de iluminação. bull;Ar condicionado central Q e F nas 5 suítes, escritório e home theater. bull;4 acessos: social, lazer, 2 garagens e serviço. bull;Entrada social. bull;Lavabo decorado com grande espelho, bancada e pia em mármore crema. bull;Home theater mais reservado, com painel, bancada e porta de correr para o living. bull;Living para 4 ambientes, voltados para varanda gourmet, piscina e jardim. bull;Salas de estar, lareira, bar e jantar mais reservada com grande aparador. Espaço para pratarias, louças e cristais. bull;Adega climatizada para 400 garrafas. bull;Escada de alvenaria iluminada, revestida em madeira com corrimão de madeira. bull;Hall íntimo no piso superior com roupeiro e iluminação natural pelo rodapé. bull;Escritório planejado com 2 estações de trabalho, grande armário, gaveteiros e nichos. bull;Total de 5 suítes planejadas com closets, sendo uma no térreo com total acessibilidade e aberta para o jardim. bull;4 suítes no andar superior com painéis TV, bancadas, gaveteiros e portas parede de correr com vidro e Brise. Sendo a master com closet maior e todas voltadas para varanda integrada, com guarda corpo de vidro. bull;Banheiros com espelhos armários, box de vidro até o teto com nichos, sendo a master com chuveiro de teto. bull;Varanda gourmet ideal para festas, repleta de armários Formabella, integrada à cozinha e sala de jantar. Com churrasqueira, forno de pizza, ilha com balcão e bancadas com 2 cubas inox. bull;Academia envidraçada com espelho e depósito. bull;Vestiário com banheiro completo para atender a academia, área gourmet e piscina. bull;Piscina de alvenaria com borda infinita revestida em pedra Hijau, aquecida solar, iluminada com prainha, deck solarium e casa de máquinas. bull;Copa cozinha repleta de armários planejados Formabella, com bancada em granito, 2 cubas inox e despensa. Forno, micro e fogão Brastemp Gourmand. bull;Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques inox e armários planejados. Suíte de serviço com armário e banheiro com box de vido. bull;2 Garagens, ambas com portões automáticos, para 12 vagas, sendo 5 cobertas. bull;Instalação pronta para receber gerador de energia. bull;Aquecimento central de água: solar com suporte elétrico. bull;Abastecimento de água: Sabesp. bull;Armazenamento: 5.000 litros. Agende sua visita com Daniel.